用戶(hù)辦理公積金貸款后還可以辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房。通常購房者買(mǎi)首套房是公積金貸款，再買(mǎi)房可以申請商業(yè)貸款，利率會(huì )依照二套房利率計算。而假如在首套房公積金貸款還清的情形下，用戶(hù)可以繼續申請公積金貸款買(mǎi)二套房，但在沒(méi)有還清公積金貸款的情形下不能申請。以上就是住房公積金貸款后還能商業(yè)貸款嗎相關(guān)內容。
公積金貸款有什么弊端
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款：因為公積金貸款放貸時(shí)間長(cháng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金回報緩慢，風(fēng)險比較大，因此部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款；
2、貸款額度有限定：住房公積金作為職工住房福利政策，并不是職工想貸多少就可以貸多少，而是有最高額度限定的；
3、公積金存繳有規定：除了最高額度限定外，假如要想申請公積金貸款，還需要達到一定的公積金繳納時(shí)間，例如借款人連續繳存公積金6個(gè)月之上，而且公積金賬戶(hù)處在存繳情形，但是，也是有一些地區規定連續繳存12個(gè)月之上才可以貸款；
4、賬戶(hù)余額對貸款額度會(huì )有影響：公積金賬戶(hù)余額會(huì )影響貸款額度，假如賬戶(hù)余額過(guò)少，那么能申請到的貸款額度便會(huì )越低，因此在申請公積金貸款前，不要動(dòng)公積金賬戶(hù)余額比較好。但是，并不是所有城市的公積金貸款額度都受賬戶(hù)余額影響；
5、發(fā)放貸款時(shí)間長(cháng)：與商業(yè)貸款對比，公積金貸款辦理手續比較復雜，住房貸款周期很長(cháng)，快的話(huà)一個(gè)月，慢的話(huà)2個(gè)月，甚至更久；
6、外地申請公積金貸款有限定：盡管?chē)议_(kāi)通了公積金外地貸款，但操作中也有很多問(wèn)題，假如用戶(hù)要返鄉購房，先了解一下公積金是不是可以外地貸款比較好。
公積金貸款是銀行貸款嗎
公積金貸款并不是銀行貸款，是向公積金管理中心申請貸款，只是公積金管理處委托銀行進(jìn)行下款而已，因此看上去好像是向銀行申請的貸款，但其實(shí)不是，公積金貸款的主體是公積金管理中心，而銀行貸款都是商業(yè)貸款。本文主要寫(xiě)的是住房公積金貸款后還能商業(yè)貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
