1、讓銀行幫助向公積金管理中心提出貸款評審；
2、公積金中心審核后，給出《轉貸確認單》；
3、簽公積金結款合同：這個(gè)也是由原貸款銀行負責。用戶(hù)與原商貸銀行簽借款合同，同時(shí)與公積金中心指定的擔保公司簽訂擔保合同；
4、假如用戶(hù)的商貸余額與轉貸的額度有差額，需要個(gè)人補充，存進(jìn)轉貸銀行開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)，提前結清原商業(yè)貸款；
5、公積金中心終審通過(guò)后，派發(fā)給用戶(hù)申請的貸款資金，銀行通知用戶(hù)將公積金貸款資金投入上一步預存的資金一起，辦理結清原商業(yè)貸款的手續；
6、辦理公積金貸款的抵押：這件事由擔保公司做，代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
以上就是商貸轉公積金貸款流程相關(guān)內容。
首套房商貸沒(méi)還完二套房可以商貸嗎
首套商貸沒(méi)還清的用戶(hù)也可以繼續辦理商業(yè)貸款選購二套房，只要債務(wù)并不是很高，且用戶(hù)準備有足夠的財力收入資料來(lái)證明個(gè)人具有充足的償還能力，以及個(gè)人征信好，那二套房商貸通常就可順利辦出來(lái)。
假如擔憂(yōu)債務(wù)過(guò)高影響到二套房貸款審批，用戶(hù)還可以選擇在辦理二套房貸款前提前結清首套房貸款，或者先提前還一部分，好降低個(gè)人負債率。以及可以找一個(gè)資信評估優(yōu)良的人來(lái)為個(gè)人的二套房貸款做擔保，對提升貸款審批通過(guò)的概率是很有幫助的。假如用戶(hù)有存繳有公積金，那二套房還可以試著(zhù)申請公積金貸款。
商貸多久可以放款下來(lái)
商業(yè)貸款的審批和公積金貸款對比更加容易一些，通常遞交申請后一周可以審批。新房的貸款審核會(huì )比二手房的快，新房一般3到5天會(huì )審批。公積金貸款的審核時(shí)間稍長(cháng)些，通常是一個(gè)月多的時(shí)間，最晚還會(huì )在三個(gè)月內審批。
但是，并不是房貸批了，就可以馬上領(lǐng)取到審批的貸款資金了，貸款審批后，需要先辦理抵押登記，抵押登記完成后，經(jīng)辦銀行一般會(huì )在1個(gè)月左右的時(shí)間內放款。本文主要寫(xiě)的是商貸轉公積金貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
