1、一手房快的話(huà)，網(wǎng)簽后一個(gè)月左右就會(huì )走完全部的按揭貸款過(guò)程放款；
2、二手房按揭相對一手房來(lái)講要快一點(diǎn)，因為二手房中介的辦事效率通常會(huì )更高，網(wǎng)簽后最快在十至二十天就會(huì )督促銀行放款。
以上就是網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)相關(guān)內容。
網(wǎng)簽了是不是貸款就過(guò)了
網(wǎng)簽其實(shí)指的是用戶(hù)在購買(mǎi)房屋的時(shí)候，和開(kāi)發(fā)商簽訂好購房合同后，再到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，然后將生成的網(wǎng)簽號公布在網(wǎng)上，以避免“一房多賣(mài)”。由此可見(jiàn)，網(wǎng)簽和房貸其實(shí)沒(méi)什么關(guān)系，網(wǎng)簽了并不代表個(gè)人去申請的房貸就可以通過(guò)。房貸能否審批通過(guò)，主要是看用戶(hù)是否滿(mǎn)足銀行提出的貸款條件要求，年齡有沒(méi)有達標，有沒(méi)有穩定的經(jīng)濟收入來(lái)源，有沒(méi)有具備按時(shí)還款的能力，以及信用是否良好。
假如用戶(hù)沒(méi)有一定的經(jīng)濟財力，還款能力不足，或者多頭借貸，負債過(guò)高，又或者信用不好，征信上有不良記錄的話(huà)，那房貸審批就多半不會(huì )通過(guò)。而屆時(shí)又已經(jīng)網(wǎng)簽了，用戶(hù)就只要再去想辦法重新申請貸款，假如房貸實(shí)在申請不下來(lái)，又無(wú)法做到全款付清的話(huà)，那用戶(hù)可以去和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，請求解除合同。
房貸批不下來(lái)如何撤銷(xiāo)網(wǎng)簽
房貸假如批不下來(lái)，用戶(hù)想要撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的話(huà)，合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷(xiāo)備案，取得備案合同注銷(xiāo)證明后再從當地住房與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更信息申請表進(jìn)行填寫(xiě)，以及簽字蓋章。接著(zhù)將相關(guān)資料向服務(wù)窗口提交。服務(wù)窗口的工作人員核對注銷(xiāo)材料后，就會(huì )在網(wǎng)簽系統中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息。而用戶(hù)需要注意，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需要得在雙方協(xié)商同意之后才能進(jìn)行。假如協(xié)商不成功，有一方不同意，那么想撤銷(xiāo)的一方只能通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。
假如是本人暫時(shí)沒(méi)有時(shí)間辦理，那可以委托別人代辦，但是需要去公證處開(kāi)具委托授權書(shū)，然后讓委托人帶上才可以。本文主要寫(xiě)的是網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
