1、轉按揭貸款：在二手房買(mǎi)賣(mài)中簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是把個(gè)人住房出售或轉讓給第三人而申請申請個(gè)人住宅貸款變更貸款期限，變動(dòng)借款用戶(hù)或抵押物的貸款；
2、用買(mǎi)家的首付款繳清剩下貸款：這也是二手房交易里最常應用的方式。這種方法適用用戶(hù)原貸款信用額度比較低或者已經(jīng)通過(guò)大量?jì)斶€后剩余貸款數量比較小的狀況；
3、向銀行貸款來(lái)繳清剩下貸款：假如用戶(hù)想要在售出房地產(chǎn)以前將貸款結清或買(mǎi)家盡管看中但是不想要選購貸款未繳清房產(chǎn)，可以采用這種方法。
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公積金貸款貸多少年最合適呢
1、假如選購的是商住樓或是經(jīng)濟適用房的話(huà)，貸款30年比較劃得來(lái)；
2、假如是選購的私住宅的話(huà)，貸款不能超過(guò)20年。在申請貸款時(shí)，盡可能選擇申請時(shí)限較短的，因為那樣產(chǎn)生的利息就會(huì )比較少，每一個(gè)月所需要還款的貸款就會(huì )越來(lái)越多。假如貸款100萬(wàn)的話(huà)，可以申請貸款時(shí)間是在10年，那樣比貸款30年產(chǎn)生的利息金額少了許多。
公積金貸款帶來(lái)的好處有什么
1、貸款年利率比較低：公積金貸款利率仍然實(shí)施的是基準利率，用公積金購買(mǎi)首套房貸利率僅有3.25%，假如是申請商業(yè)貸款，有一些客戶(hù)的房貸利息乃至超出5%，相比銀行的貸款而言，公積金貸款在貸款年利率上邊的確有非常大的優(yōu)點(diǎn)，可以降低客戶(hù)的利息費用；
2、首付占比少：在買(mǎi)房子的時(shí)候，客戶(hù)假如申請的是商業(yè)貸款，首套至少要首付30%，公積金貸款可以保證首付只付20%，這樣一來(lái)可以緩解客戶(hù)前期買(mǎi)房的壓力，在一定程度上來(lái)說(shuō)都是降低了買(mǎi)房門(mén)檻；
3、提前還款并沒(méi)有合同違約金：公積金貸款在提前還款時(shí)不會(huì )造成合同違約金，客戶(hù)經(jīng)濟狀況允許的話(huà)就可以提前還款。
本文主要寫(xiě)的是公積金貸款房子怎么賣(mài)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
