公積金個(gè)貸率就是指公積金的個(gè)人貸款利率，即公積金個(gè)人住房貸款余額與繳存余額比例，個(gè)人貸款利率是體現公積金對個(gè)人購買(mǎi)力度的重要指標。公積金貸款的計算，是依據還款能力/房子價(jià)格折數/住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高額四個(gè)標準來(lái)決定的，四個(gè)要求的極小值計算出來(lái)的就是出借人的最高可貸額度。以上就是公積金個(gè)貸率是什么意思相關(guān)內容。
公積金對沖還款的注意事項
1、合理選擇對沖方式：公積金對沖還款有按月對沖與按年對沖兩種方式，前者公積金中心每月按時(shí)從用戶(hù)的公積金里邊扣款貸款，第二種是公積金中心依照用戶(hù)的年度還款方案一次性扣款一年的還款額。用戶(hù)可以依據個(gè)人的余額情況來(lái)合理選擇對沖方式，但是有一些地區的公積金中心可能有額外的要求，只有采用獨特的方式來(lái)對沖還款，這都是用戶(hù)在辦理業(yè)務(wù)時(shí)需要知道的事；
2、留意公積金額度：辦了公積金對沖還款，用戶(hù)還需要關(guān)注個(gè)人公積金余額，因為在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的不斷扣費之后，部分用戶(hù)的公積金賬戶(hù)里邊的資金會(huì )降至不能支付住房貸款本息的水準，在這時(shí)候，系統自動(dòng)劃扣房貸本息就會(huì )中止，用戶(hù)需要及時(shí)把資金補足，不然就很可能造成逾期，對個(gè)人產(chǎn)生不太好的影響；
3、看有沒(méi)有對沖資格：辦理公積金對沖還款需要用戶(hù)具有辦業(yè)務(wù)的資格，一般來(lái)說(shuō)只需用戶(hù)的繳存基數/繳存期限與余額符合條件就可以成功辦業(yè)務(wù)。但是各個(gè)地方公積金對沖還款規則有可能會(huì )一樣。
購買(mǎi)拍賣(mài)房能用公積金貸款嗎
選購拍賣(mài)房不可以用公積金貸款。法院拍賣(mài)的房子假如競拍順利的話(huà)，需要一次繳清購房的錢(qián)，隨后法院才給出示房屋過(guò)戶(hù)的裁判文書(shū)，在這之前因為沒(méi)有買(mǎi)房憑證，因此也是沒(méi)法申請公積金貸款的，需要全款支付選購。本文主要寫(xiě)的是公積金個(gè)貸率是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
