1、根據賬戶(hù)余額計算：公積金賬戶(hù)余額乘以一個(gè)系數，就是用戶(hù)的貸款額度，一般都是賬戶(hù)余額內的10倍——20倍；
2、根據房子的價(jià)格計算：貸款額度不能超過(guò)房子價(jià)格的一定比例，如果購買(mǎi)的是商品房，那么可貸額度不超過(guò)房款總額的80%如果購買(mǎi)的是現住房，可貸額度不超過(guò)房款總額的70%如果購買(mǎi)的是二手房或是抵押房，可貸額度不得超過(guò)房款總額的60%；
3、根據借款人的經(jīng)濟能力計算：貸款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數總和×50%。
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如何查詢(xún)公積金首次還款日期
1、留意放款銀行短信或電子賬單，通常會(huì )把首次還款日期、還款金額以短消息或電子郵件的形式來(lái)通知用戶(hù)；
2、關(guān)注當地公積金中心公眾號，單擊“我的公積金”——“公積金查詢(xún)”，輸入個(gè)人身份證信息和密碼，進(jìn)入“貸款信息”，便可以看到約定還款日為每個(gè)月幾號；
3、直接撥打銀行客服熱線(xiàn)選擇人工服務(wù)進(jìn)行相應的查詢(xún)。
一般還款日期是從銀行放貸之日起的一個(gè)月內開(kāi)始還貸，一般有按戶(hù)定日和統一定日兩種形式。按戶(hù)定日就是根據用戶(hù)自行選擇每月固定日期當作約定還款日；統一定日簡(jiǎn)單地說(shuō)就是由銀行對所有貸款賬號統一確認每月一個(gè)固定時(shí)間作為約定還款日。一般常見(jiàn)的是統一定日，由銀行約定每月20日較為常見(jiàn)。
公積金對沖利弊
公積金對沖沒(méi)有什么弊端，只有利的一面，詳情如下：
1、假如經(jīng)濟情況不良，那么選擇公積金對沖的好處在于會(huì )讓經(jīng)濟負擔變??；
2、選擇公積金對沖，需要用公積金直接還貸，而這么做的好處在于貸款人可以把個(gè)人的工資存起來(lái)做理財，產(chǎn)生收益。
借款人如果想要辦理公積金對沖的話(huà)，可以在簽訂《住房公積金個(gè)人借款及抵押擔保合同》時(shí)與公積金管理中心一并簽訂《住房公積金對沖還貸協(xié)議》，也可以在貸款期間和公積金管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協(xié)議》。本文主要寫(xiě)的是怎么算公積金能貸多少錢(qián)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
