1、首套房利率：5年及以上公積金貸款利率3.25%，月供為2436.58人民幣，總利息230974.34人民幣；商業(yè)貸款年利率5.73%，月供3139.49人民幣，總利息441847.55人民幣。相較之下，公積金房貸月供比商貸少702.91人民幣，總利息少了210873.21人民幣，按比例來(lái)算也是達到47.8%；
2、二套房貸利率：5年及以上公積金貸款利率3.575%，月供為2523.27人民幣，總利息256982.4人民幣；商業(yè)貸款年利率5.99%，月供3218.45人民幣，總利息465535.39人民幣。相較之下，公積金房貸月供比房貸少695.18人民幣，總利息少了208552.99人民幣，按比例來(lái)算也是達到44.8%。
以上就是公積金貸款比銀行貸款低多少相關(guān)內容。
首套房是公積金第二套房算首套嗎
首套房用公積金貸款買(mǎi)了，再去貸款購買(mǎi)第二套房，即便選的是商貸，也無(wú)法算作首套，享有不了首套房?jì)?yōu)惠政策，而是按二套房來(lái)算。只要用戶(hù)已用貸款購買(mǎi)過(guò)一套房了，那再去申請貸款購買(mǎi)商品房的話(huà)，就是執行的第二套房貸款政策，無(wú)論購買(mǎi)首套房是用的什么貸款，不論購買(mǎi)第二套房使用什么貸款。用戶(hù)還需要注意，即便用戶(hù)購買(mǎi)第一套房是用全款買(mǎi)的，去貸款買(mǎi)第二套房的時(shí)候也不會(huì )算作是首套房。因為現在并不是只“認貸”，而是“認房”，即便沒(méi)有貸款買(mǎi)過(guò)房，但是只要在房屋所有權交易軟件中可以查出名下有房子，那在沒(méi)出售的時(shí)候去申請貸款買(mǎi)房子，同樣會(huì )被認為是二套房，享受不到首套房?jì)?yōu)惠政策。再有，夫妻共同貸款買(mǎi)房，在離異后房屋歸對方名下，個(gè)人再去貸款買(mǎi)房也會(huì )被算作二套房，而并非首套房。
公積金貸款農村戶(hù)口能貸嗎
農村戶(hù)口也可以去辦理住房公積金貸款，住房公積金貸款并沒(méi)有限制借款人的戶(hù)口。只是用戶(hù)還需要注意，這是因為個(gè)人住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。因此農村戶(hù)口想要辦理住房公積金貸款，首先得在城鎮就業(yè)，且工作單位有繳納公積金才可以。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款比銀行貸款低多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
