采用等額本金還款的房貸如果進(jìn)行提前還款操作，不會(huì )吃虧。由于提前還房貸是可以減少一定利息，最后用戶(hù)總共交的利息就會(huì )比根據還款協(xié)議準時(shí)逐期償還房貸預期交納的總利息要少。倘若采用等額本息還款法的房貸提前還款，其實(shí)也可以減少一定利息，也是比較劃算的。當然，用戶(hù)需要注意，有些銀行會(huì )規定如果房貸未按還款協(xié)議準時(shí)逐期還滿(mǎn)一年就申請提前還款的話(huà)，那就得交納一定的違約金，還有銀行規定房貸未滿(mǎn)三年提前還款都需繳納違約金。如此一來(lái)，用戶(hù)如果未還款規定時(shí)間就提前還款，屆時(shí)可能也會(huì )比較“吃虧”了。由于還得交納違約金進(jìn)去，盡管利息能有所減少，可事實(shí)上個(gè)人也多交了錢(qián)。因此，需要用戶(hù)要提前還款的話(huà)，最好等還款規定時(shí)間后再進(jìn)行申請，屆時(shí)就不用多交違約金了。以上就是等額本金如果提前還款吃虧嗎相關(guān)內容。
等額本金什么意思
等額本金是貸款還款方式，銀行把貸款本息等分，貸款人在還款日內每月償還相同額度本金和剩下貸款在本月所形成的利息總和的還款方式。等額本金還款方式由于每月還款本金額固定，利息越來(lái)越少，貸款人貸款起初資金壓力大，可是每月還款金額逐月降低。這種還款方式適合償還能力較強的貸款用戶(hù)。等額本金每月還款額的計算方法為：[貸款本息×月利率×（1+月利率）^還貸月數]雙魚(yú)座[（1+月利率）^還貸月數－1]。
等額本金可以提前還款嗎
1、如果用戶(hù)的等額本金還款已經(jīng)還滿(mǎn)額度的1/3，或是二分之一，這種情況提前還款就不合適了。因為大部分利息已被還清，剩下基本上是償還本錢(qián)，提前還款的意義不大，沒(méi)有做到降低償還利息；
2、如果本錢(qián)已經(jīng)償還了二分之一，則不需要在還款日沒(méi)到之前即先行償還借款。應對這類(lèi)問(wèn)題，可以把準備在還款日沒(méi)到之前即先行償還借款的錢(qián)用于理財。
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