1、房屋維修基金使用的條件：房屋維修基金的使用需要占建筑物面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主允許，即所謂“雙2/3標準”，隨后報房管部門(mén)備案審核，通過(guò)后可支取使用；
2、房屋維修基金使用的范圍：主要包含住宅小區公共部位和公用設施設備。具體來(lái)講，公共部位指由單幢住房?jì)扔脩?hù)或是與此構造相連的非住宅小區業(yè)主共有的位置，包含住宅的基礎、承重墻、柱、梁、樓板、房頂以及室外墻壁、門(mén)廳、樓梯口、過(guò)道等。公用設施設備一般包括電梯、天線(xiàn)、照明燈具、消防設備、綠化、路面、路燈、水渠、池、井、非營(yíng)利性的停車(chē)場(chǎng)或是停車(chē)庫、公益性文體設施和公用設施設備使用的房屋。
以上就是房屋維修基金使用的條件和范圍相關(guān)內容。
房屋維修基金是每年都要交嗎
房屋維修基金并不是每年都要交。房屋維修基金是一次性收取的，不需要每一年都去交，并伴隨著(zhù)產(chǎn)權的變動(dòng)而易主，房屋維修基金的所有權歸屬于所有小區業(yè)主，個(gè)人不可以使用。房屋維修基金金額是有限的，假如房屋維修基金即將用完了，物業(yè)可能組織小區住戶(hù)再交一次房屋維修基金。
房屋維修基金可以退嗎
房屋維修基金包括了公共設施專(zhuān)用基金和房屋本身維修基金，推行錢(qián)隨人走原則。但房屋維修基金一般是不可以退還的，但根據中國住房專(zhuān)項維修基金管理辦理的有關(guān)規定的，房子損毀的，房子分戶(hù)賬中盈余的住房專(zhuān)項維修基金將退還小區業(yè)主。若買(mǎi)賣(mài)房屋，房屋維修基金余額也會(huì )隨之轉讓給一個(gè)新的產(chǎn)權所有人。假如是公共維修基金的話(huà)，要經(jīng)業(yè)委會(huì )允許，房地產(chǎn)主管部門(mén)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)，可是不能退給個(gè)人。本文主要寫(xiě)的是房屋維修基金使用的條件和范圍有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
