批貸函下來(lái)銀行不一定放款。
1、貸款函只是證明銀行已準許用戶(hù)的貸款申請，并不意味著(zhù)銀行需要向用戶(hù)出示貸款；
2、貸款銀行出具的《貸款函》是指買(mǎi)方遞交的文件已經(jīng)過(guò)審批，但商業(yè)銀行一般在發(fā)放貸款前對借款人的情況進(jìn)行檢查，如借款人在發(fā)放貸款前存在其余不符合規定的情況，將影響貸款；
3、官方銀行發(fā)放貸款的程序是借款人向銀行提供身份證以外的一系列文件，包括貸款申請準許表、地址證明、就業(yè)和收入證明，以及銀行規定的其他信息。
以上就是批貸函下來(lái)銀行一定放款嗎相關(guān)內容。
房貸批不下來(lái)的原因是什么
1、數據資料遞交不齊全；
2、數據資料遞交不真實(shí)：比如工作收入證明上填報的工資收入虛高，或者銀行卡流水來(lái)自虛假交易，是短期內頻繁虛增的。這些不真實(shí)的數據資料遞交上去了，只會(huì )平白增加銀行的審核時(shí)間，房貸最后還是辦不下來(lái)；
3、工作收益不太穩定；
4、個(gè)人信用有污點(diǎn)：比如最近2年內有連續三次或累積六次以上的逾期記錄，甚至正逾期、被追償、有呆賬信息等，這些記錄都是個(gè)人信用的污點(diǎn)，會(huì )導致房貸辦不下來(lái)；
5、累積負債比率過(guò)高；
6、申請人年齡問(wèn)題：通常來(lái)說(shuō)，房貸申請人年齡至少要滿(mǎn)18歲，且不得超過(guò)65歲，有些銀行還會(huì )要求申請人年齡加房貸期限之和不得超過(guò)70歲，因此申請人年齡太小或太大都有可能導致房貸辦不下來(lái)；
7、漏接銀行審批的電話(huà)；
8、名下房產(chǎn)超過(guò)當地的限購；
9、替別人做擔保；
10、個(gè)人信用上面有其余不良記錄。
銀行批貸函多久下來(lái)
銀行批貸函下來(lái)的時(shí)間不是固定的。一般來(lái)說(shuō)，如果是申辦商業(yè)貸款，大約需要7—10個(gè)工作日左右的時(shí)間可以出批貸函。如果是辦理公積金貸款，大約需要5—7個(gè)工作日的時(shí)間可以出批貸函。如果是申辦組合貸款，大約需要15個(gè)工作日的時(shí)間可以出批貸函。本文主要寫(xiě)的是批貸函下來(lái)銀行一定放款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
