如果用戶(hù)房貸辦不下來(lái)，首付當然可以退回。但是有一點(diǎn)用戶(hù)需要知道的是，房貸辦不下來(lái)的原因是由用戶(hù)個(gè)人導致的還是其他原因導致的，這兩個(gè)產(chǎn)生的結果不同。如果是用戶(hù)個(gè)人的原因，比如說(shuō)用戶(hù)征信不好導致的房貸審批不通過(guò)，那用戶(hù)去找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請退房，用戶(hù)個(gè)人是要承擔一定違約責任的，可能首付款沒(méi)有辦法全額退回，因為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì )扣一部分當作違約金。如果房貸辦不下來(lái)的原因不在于用戶(hù)，而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，那銀行不通過(guò)用戶(hù)的房貸申請，用戶(hù)可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退還房子的首付款，甚至可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賠償用戶(hù)的損失費用。正常情況下，用戶(hù)去銀行辦理房貸，如果被拒了，用戶(hù)要跟銀行聯(lián)系，找到被拒絕的具體原因，然后根據具體原因再進(jìn)行處理。以上就是房貸辦不下來(lái)首付能退回嗎相關(guān)內容。
房貸辦下來(lái)了還要做什么
1、用戶(hù)要拿回房屋貸款合同，如果用戶(hù)沒(méi)有時(shí)間親自去銀行拿的話(huà)，用戶(hù)可以跟銀行協(xié)商讓銀行工作人員把合同郵寄過(guò)來(lái)；
2、在簽訂房屋貸款合同的時(shí)候要仔細核對合同上的條款是否有異議，如果沒(méi)有異議的話(huà)就可以簽字；
3、用戶(hù)拿到房貸資金之后向房地產(chǎn)商支付剩余房屋款項，之后用戶(hù)就要按時(shí)的去履行還款的義務(wù)了，在約定的日期還房貸，不能發(fā)生逾期的情況。
房貸簡(jiǎn)介
在實(shí)際的操作中，哪怕用戶(hù)的房貸申請已經(jīng)通過(guò)了開(kāi)始下款了，用戶(hù)還是要保持謹慎，在沒(méi)有正式拿到貸款資金之前，不要去其他貸款銀行或者機構申請貸款，避免貸款銀行在下款之前再次查詢(xún)用戶(hù)征信，如果用戶(hù)的征信新增了很多貸款申請記錄的話(huà)，銀行有可能會(huì )臨時(shí)拒絕下款。本文主要寫(xiě)的是房貸辦不下來(lái)首付能退回嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
