買(mǎi)房子貸款一般都需要20個(gè)工作日左右。如果用戶(hù)提供的資料有問(wèn)題（比如銀行流水不符合要求），那么銀行還需要通知用戶(hù)重新提交后再次進(jìn)行審查，審批的時(shí)間還會(huì )延長(cháng)。如果用戶(hù)辦理的是公積金貸款或者是組合貸買(mǎi)房，由于涉及公積金以及銀行等多個(gè)部門(mén)，審批的時(shí)間也會(huì )更長(cháng)，大約要一到三個(gè)月才能完成審批。用戶(hù)在銀行辦理房貸審批通過(guò)還未放款之前，千萬(wàn)不要申請網(wǎng)貸，因為網(wǎng)貸會(huì )增加用戶(hù)的負債率，而在放款之前銀行也可能會(huì )去查詢(xún)用戶(hù)的征信情況，如果在征信上發(fā)現用戶(hù)負債率過(guò)高，也可能會(huì )因此而影響到房貸放款。以上就是買(mǎi)房子貸款多久能下來(lái)相關(guān)內容。
房子首付交了貸款不下來(lái)售樓處不退款怎么辦
房子首付交了但房屋貸款卻辦不下來(lái)，打算退房結果售樓部不退款的話(huà)，客戶(hù)可以多聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，開(kāi)發(fā)商不會(huì )強制要求客戶(hù)購房。若實(shí)施退房，開(kāi)發(fā)商是會(huì )停止業(yè)務(wù)的，一定要以書(shū)面合同為準。只是需要注意，若房屋貸款辦不下來(lái)是由于客戶(hù)自身有問(wèn)題的話(huà)，那去退房可能需要交一定的違約金，開(kāi)發(fā)商估計并不會(huì )將錢(qián)全部退回，可能會(huì )扣一部分。當然，若房貸辦不下來(lái)是開(kāi)發(fā)商有什么問(wèn)題的話(huà)，那開(kāi)發(fā)商更沒(méi)理由不退款了，客戶(hù)可以要求對方全額退款，甚至可以要求對方支付一定的損失費用。而若所產(chǎn)生的糾紛不能解決，客戶(hù)可以向法院提出訴訟，通過(guò)司法途徑來(lái)讓法院調解。如果是個(gè)人問(wèn)題導致房貸辦不下來(lái)的客戶(hù)不要輕易放棄，可以換一家銀行再去申請；且可以試著(zhù)追加首付、降低貸款額度。
房子抵押貸款要上門(mén)看房嗎
去銀行辦理房子抵押貸款，一般銀行都會(huì )委托資產(chǎn)評估機構，讓評估機構的負責人上門(mén)看房子，拍攝照片獲取房屋相關(guān)資料，在貸款審批過(guò)程中通過(guò)這些資料來(lái)評估房屋的價(jià)格，然后也才好以房屋價(jià)格為依據之一來(lái)確定貸款額度。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房子貸款多久能下來(lái)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
