房貸主要是看用戶(hù)近五年的征信，但是會(huì )著(zhù)重看近兩年的。一般來(lái)說(shuō)，如果用戶(hù)在過(guò)去的兩年，個(gè)人的征信上有過(guò)非常嚴重的逾期貸款的記錄的話(huà)，那通過(guò)貸款審核的概率就非常低。如果用戶(hù)的逾期是形成了連三累六的話(huà)，那銀行可能就直接拒絕貸款。以上就是房貸主要看征信幾年相關(guān)內容。
貸款逾期介紹
假如用戶(hù)征信報告有很?chē)乐氐馁J款逾期行為，那最好是等貸款逾期記錄在征信報告上清除以后再進(jìn)行貸款的申請。依據相關(guān)規定，貸款逾期記錄還清后只會(huì )在征信報告中留5年，因而，5年以后征信報告就沒(méi)有貸款逾期記錄了，那么用戶(hù)就可以向各種銀行申請貸款了。
提前還房貸要注意哪些事項
1、提前與貸款銀行預約：抵押貸款的提前還款需要用戶(hù)先通過(guò)銀行的審核。只有在銀行批準后，才能提前償還抵押貸款。因此，用戶(hù)在準備提前償還抵押貸款時(shí)，最好提前一周與貸款銀行預約；
2、先還借款的費用：對于房貸提前還款，銀行都是會(huì )扣去一定的費用，最常見(jiàn)的就是違約金。不一樣的銀行對于違約金的扣減標準都不一樣，用戶(hù)最好是先去銀行咨詢(xún)一下；
3、提前還房貸金額有限制：針對提前一部分還款，并不是用戶(hù)想還多少就還多少，是有限制的。一般來(lái)說(shuō)，最低還款為1萬(wàn)人民幣，次之，還貸金額得是1萬(wàn)人民幣的整倍數；
4、需要提前償還抵押貸款的時(shí)間：大多數銀行都規定了提前償還抵押貸款的時(shí)間。例如，只有在還款一年后用戶(hù)才能申請提前還款；
5、組合貸款提前還要注意還貸條件：許多地區貸款提前還貸時(shí)，不能只還其中一種，用戶(hù)的提前還款需要達到一定的比率；
6、留意房貸還款利率：提前還房貸的話(huà)，銀行層面的利率用戶(hù)們需要知道，例如在住房貸款的利率開(kāi)始下降的時(shí)候，用戶(hù)提前還貸的話(huà)會(huì )很不劃算，很吃虧。
本文主要寫(xiě)的是房貸主要看征信幾年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
