房貸辦理后需要在還款一年以后才可以提前還款。準備提前還款的用戶(hù)，要留意查詢(xún)貸款合同中關(guān)于提前還房貸的要求，因為每一個(gè)銀行的要求可能不一樣，針對提前還款的規定也不一樣。倘若合同上注明要交違約金，需要準備好該筆違約金。以上就是貸款買(mǎi)房多久可以提前還款相關(guān)內容。
申請住房貸款銀行主要看什么
1、個(gè)人的信譽(yù)狀況：個(gè)人在申請買(mǎi)房貸款時(shí)，銀行首先會(huì )對個(gè)人征信情況進(jìn)行調查，其實(shí)就是查看個(gè)人的征信報告。假如個(gè)人征信報告中顯示近些年里有持續三次或累積六次的逾期還款狀況，那么用戶(hù)購房貸款申請可能會(huì )被拒絕；
2、是不是負債過(guò)高：銀行在審核買(mǎi)房貸款申請時(shí)，也會(huì )對個(gè)人的欠債狀況進(jìn)行調查，其目的也是為了確保用戶(hù)有充足的能力還貸款。假如每月還款額超出月收益50%，或已經(jīng)存在的車(chē)貸房貸還款額超出月收益50%等等情況，都是屬于負債過(guò)高，銀行會(huì )考慮回絕貸款；
3、個(gè)人還款能力：銀行在審核貸款申請的時(shí)候，除開(kāi)需要審核征信情況外，對個(gè)人還款能力的考察也是重點(diǎn)。假如貸款申請人債務(wù)太多，或是提供的個(gè)人收入證明無(wú)法滿(mǎn)足銀行貸款的需求，都會(huì )影響到貸款的審核，或者減少貸款的額度。
做房貸擔保人的風(fēng)險
1、如借款人不還款，擔保人一定要承擔還款責任的：在做擔保人以前，一定要慎重考慮，主要原因是如果用戶(hù)簽字作欠賬擔保，即是對貸款機構做出個(gè)人負責清還欠賬的承擔。即便擔保人和欠款人之間的關(guān)系有變動(dòng)，比如老公擔保老婆做房子貸款，最后兩個(gè)人離異，擔保書(shū)也不會(huì )受夫妻關(guān)系解除的影響，它依然是有效的；
2、如借款人不還款，可能影響擔保人的信用：在通常時(shí)候，借款人個(gè)人還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般還會(huì )顯示在擔保人的個(gè)人信用記錄內。擔保需要申請貸款時(shí)，其所擔保的債項會(huì )被視作就是其個(gè)人的債項，一般貸款機構會(huì )將其計算在欠賬內，因此有可能會(huì )影響擔保人的貸款額。
本文主要寫(xiě)的是貸款買(mǎi)房多久可以提前還款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
