1、測算貸款本金：測算還貸以前的貸款本金。在本例中，貸款本金為貸款額度42萬(wàn)減掉已還本金；
2、測算提前還貸之后的本金余額：將貸款本金減掉用戶(hù)期待提前還貸金額。在這個(gè)時(shí)候，貸款本金為42萬(wàn)減掉10萬(wàn)，獲得32萬(wàn)；
3、測算一個(gè)新的還款協(xié)議：依據貸款本金、銀行貸款利率和借款期限重算還款協(xié)議。用戶(hù)可以使用等額本金還款或等額本息還款的形式進(jìn)行測算。
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房貸的重要因素
1、貸款本息：貸款本息就是指借款人從銀行或者是金融企業(yè)籌集資金金額。這是購買(mǎi)房產(chǎn)或房產(chǎn)資金總額；
2、年利率：利息是借款人向銀行和金融企業(yè)支付的利息花費。銀行貸款利率能是固定利率貸款或固定利率。固定利率貸款保持一致，而固定利率根據市場(chǎng)需求利率變動(dòng)；
3、借款期限：借款期限就是指借款人合同約定的償還借款本金加利息所需要的時(shí)間時(shí)限。這通常以年為基準測算，如15年、20年或者30年等；
4、貸款還款方式：貸款還款方式是借款人挑選還款貸款形式，比較常見(jiàn)的貸款還款方式包含等額本金還款和等額本息還款。等額本金還款每月還款額度相同，但還貸前期利息占比較大；等額本息還款每月還貸本錢(qián)相同，但利息日益減少。
房貸的注意事項
1、借款能力評價(jià)：在辦理貸款前，評定本人貸款水平?？紤]到工資收入、支出和經(jīng)營(yíng)情況，保證能承擔房貸還款壓力。不要過(guò)分借款，以防負擔重；
2、銀行貸款利率為：比較不同貸款公司的利率的標準。不同類(lèi)型的機構及信貸產(chǎn)品很有可能有著(zhù)不同的利率的條文，選擇適合個(gè)人的銀行貸款利率能夠幫助節約利息付款；
3、首付款考慮：考慮到付款適度的首付款。比較高的首付款能夠減少貸款額度和利息費用，并有助于防止額外貸款費用，如私人抵押商業(yè)保險。
本文主要寫(xiě)的房貸42萬(wàn)提前還10萬(wàn)怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
