1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：用戶(hù)想要辦房貸最主要的一個(gè)手續就是要拿到用戶(hù)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署的正式的購房合同，因為只有有了這個(gè)合同用戶(hù)才可以去銀行申請房貸；
2、辦商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案：倘若用戶(hù)交納了房屋維修基金是需要把這個(gè)憑證交給開(kāi)發(fā)商的，讓其去辦理商品房的備案手續；
3、需要向銀行遞交貸款材料進(jìn)行初步審核：銀行工作人員會(huì )根據用戶(hù)提交的材料進(jìn)行一個(gè)初審，主要是檢查用戶(hù)的征信報告/銀行流水/個(gè)人收入證明以及備案合同等等，只有提供的資料，越詳細才可以順利通過(guò)初審；
4、簽署房貸合同，如果用戶(hù)通過(guò)了銀行的審核，銀行就會(huì )通知用戶(hù)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂房貸合同；
5、辦理抵押手續：用戶(hù)和銀行簽訂好了，貸款合同之后，就需要等待銀行的通知辦理抵押手續；
6、等待銀行放款：倘若用戶(hù)辦完了，一系列手續之后就可以等待銀行放款了。
以上就是帶房貸需要什么手續相關(guān)內容。
征信不好還能辦房貸嗎
征信不好能否辦房貸主要得看用戶(hù)征信的程度，如果是出現了連三累六的情況，那么就是不能貸款的。如果用戶(hù)只是征信記錄有些花的話(huà)，那只要先去修復一下征信報告，近期都不再查詢(xún)征信慢慢的，征信花解決了之后還是可以去銀行辦理房貸的。并不是所有的征信不好，就意味著(zhù)無(wú)法貸款買(mǎi)房，而且每家銀行對于房貸審批的重點(diǎn)也是不一樣的，若用戶(hù)只是因為忘記了時(shí)間，而導致還款延期的話(huà)，是可以主動(dòng)向銀行說(shuō)明的，提供個(gè)人非惡意逾期的證明，也是能夠提供貸款的成功率的。
貸款買(mǎi)房的記錄會(huì )上征信嗎
貸款買(mǎi)房的記錄當然會(huì )上征信的，因為這個(gè)記錄是銀行取得了用戶(hù)授權之后查詢(xún)的，自然會(huì )真實(shí)地反映在個(gè)人征信報告上。本文主要寫(xiě)的是帶房貸需要什么手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
