一、手續
1、用戶(hù)要仔細審閱商品房買(mǎi)賣(mài)合同的每個(gè)條款確認無(wú)誤之后，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同；
2、用戶(hù)需要攜帶個(gè)人的身份證件/銀行流水/以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同等資料，去相關(guān)的銀行提交房貸申請，并提交這些材料；
3、銀行的工作人員會(huì )根據用戶(hù)提交的資料進(jìn)行仔細地審核，確認沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，就會(huì )通知用戶(hù)去銀行簽訂貸款合同；
4、雙方簽訂完合同之后，用戶(hù)需要去銀行辦理房屋抵押手續；
5、這些手續辦好了之后，銀行就會(huì )進(jìn)行放款。用戶(hù)拿到貸款資金之后，就會(huì )打入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的指定賬戶(hù)上。
二、證件
1、用戶(hù)需要攜帶個(gè)人及其配偶的身份證件、戶(hù)口簿；
2、用戶(hù)還需要提供個(gè)人及其配偶的收入證明/銀行流水清單/結婚證明；
3、用戶(hù)需要提供個(gè)人支付首付款的發(fā)票憑證；
4、提供《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
5、以及銀行需要的其他證件材料。
以上就是辦房貸需要什么手續及證件相關(guān)內容。
商業(yè)貸款能換成組合貸嗎
商業(yè)貸款是可以換成組合貸款的，只不過(guò)用戶(hù)要滿(mǎn)足一些條件，就是用戶(hù)是公積金貸款的職工，公積金賬戶(hù)是正常狀態(tài)，并且還有一定的余額。并且用戶(hù)繳納公積金的時(shí)長(cháng)達到了一定的標準，才可以轉組合貸款。其次就是用戶(hù)向貸款銀行申請轉組合貸款，銀行同意用戶(hù)的申請才能變換。
房貸還款日忘記還款了怎么辦
如果用戶(hù)忘記了在還款日當天還款，那么就盡快將房貸欠款還上，將逾期的風(fēng)險降到最低。通常，只要房貸逾期沒(méi)有超過(guò)三天。第二天盡快還清欠款了，問(wèn)題不太大。如果用戶(hù)不想再發(fā)生這種情況的話(huà)。后續在房貸還款日快要到來(lái)之前，提前將還款的資金打到還款銀行卡上，這樣在還款日當天，銀行系統可以自動(dòng)扣款成功。本文主要寫(xiě)的是辦房貸需要什么手續及證件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
