建行的房貸利率是下降了。但LPR基準臨時(shí)沒(méi)有變化，浮動(dòng)基準下降了。如果是有五險一金的用戶(hù)在購買(mǎi)首套房的時(shí)候，房貸利率已下調至5.4%。購買(mǎi)第二套房貸款利率是5.6%。如果是沒(méi)有五險一金的用戶(hù)，購買(mǎi)首套房貸款利率是在5.5%左右，購買(mǎi)第二套房貸款利率是在5.7%左右。如果很早之前就在建設銀行申請過(guò)貸款的用戶(hù)，并且還貸已經(jīng)達到三年以上的，那么再次去建設銀行辦理貸款，還能享受到更低的貸款利率優(yōu)惠。以上就是建行房貸利率下調了嗎相關(guān)內容。
付完首付貸款不能通過(guò)怎么辦
1、倘若用戶(hù)付完了首付之后，銀行的貸款拒絕。放款的話(huà)，那用戶(hù)得趕緊去了解貸款被拒的具體原因是什么，然后再根據具體的原因進(jìn)行處理。具體處理措施如下：
2、征信報告有不良記錄：如果是因為用戶(hù)的征信報告上有不良記錄，銀行拒絕放貸的話(huà)，那用戶(hù)只能慢慢地去修復征信，提高個(gè)人的征信評分。等到后續征信變好了，再去申請貸款；
3、個(gè)人還款能力不足：如果用戶(hù)的收入。不足以支撐個(gè)人每月還款的月供額，那銀行考慮到借貸風(fēng)險比較高的話(huà)，可能就會(huì )拒絕放貸，除非用戶(hù)能夠提供充足的資產(chǎn)證明，增加貸款擔保人；提供的資料有問(wèn)題：用戶(hù)需要盡快的提交補充材料，完善資料；
4、銀行的放貸資金比較緊張：那用戶(hù)就只能暫緩貸款申請，或者是等到貸款銀行的資金變多了之后再去申請貸款；
5、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)有問(wèn)題：這種情況下用戶(hù)只能聯(lián)系開(kāi)發(fā)商申請辦理退首付。
40年房齡可以做貸款嗎
40年的房齡是不可以申請貸款的。因為房齡越大，房屋產(chǎn)權就越短。銀行如果輕易同意貸款，下放貸款資金之后的風(fēng)險會(huì )太大。本文主要寫(xiě)的是建行房貸利率下調了嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
