1、用戶(hù)需要親自到房產(chǎn)局提出登記辦理申請，并提供個(gè)人的登記材料，等待房產(chǎn)局的工作人員審核；
2、登記機關(guān)的工作人員對用戶(hù)提交的材料進(jìn)行審核，自受理之日起七天內就要決定是否予以登記；
3、登記機關(guān)的工作人員在原來(lái)的《房屋所有權證》上做他項權利記載了之后，就可以向用戶(hù)頒發(fā)房屋他項權證。
以上就是房產(chǎn)抵押登記怎么辦理相關(guān)內容。
房貸還清之后要辦理解除抵押登記嗎
房貸還清了之后是需要辦理解除抵押登記的。因為房子處于抵押狀態(tài)，是沒(méi)有辦法辦理產(chǎn)權登記確認的。不同的銀行對于房貸結清證明的開(kāi)具時(shí)間是不一樣的，如果用戶(hù)要辦理房貸解除抵押登記，就必須要拿到貸款結清證明以及房屋他項權證，才可以去房管局辦理這個(gè)手續。沒(méi)有這幾個(gè)材料就直接去房管局辦理解除抵押登記，可能沒(méi)有辦法成功。
貸款買(mǎi)房對銀行流水的要求
不同銀行對于房貸所需的銀行流水要求也是不一樣的，但是有一點(diǎn)是不會(huì )變的，就是銀行流水的每月總收入得是每月房貸金額的兩倍以上才行，不然銀行在審核用戶(hù)的貸款申請的時(shí)候，很有可能就會(huì )認定用戶(hù)的還款能力欠缺，銀行會(huì )擔心將貸款資金放出去之后，到期沒(méi)有辦法準時(shí)收到還款，所以銀行處于風(fēng)險管理等方面的考量，會(huì )對用戶(hù)的其他方面提出更加嚴格的要求。如果用戶(hù)銀行流水不達標，銀行會(huì )要求用戶(hù)提供有價(jià)值的抵押物或是擔保物，如果用戶(hù)沒(méi)有相應的有價(jià)值的抵押物或者擔保物，銀行可能也會(huì )要求用戶(hù)增加共同借款人或者是找資質(zhì)正規/規模龐大的擔保機構做擔保，不然用戶(hù)要想從銀行借到錢(qián)是非常困難的，銀行不會(huì )放任風(fēng)險擴大。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押登記怎么辦理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
