很多客戶(hù)辦理住房貸款都選擇四大銀行申請，主要是因為四大銀行資金相對充裕。四大銀行經(jīng)濟整體實(shí)力雄厚，即便是各大城市、各個(gè)地方的分行，在經(jīng)濟允許的情況下，申請房貸是非常容易下款的。而其它銀行在經(jīng)濟困難的時(shí)候，盡管審批會(huì )比較快，可是非常容易在下款這個(gè)地方卡住。因而，只要借款人的信用級別足夠好，可以試著(zhù)選擇四大行申請住房貸款。以上就是房貸為啥選四大銀行相關(guān)內容。
先付首付還是先辦貸款審批
1、為了能購買(mǎi)房產(chǎn)，購房者需要先交首付。在簽購房合同以后，購房者才可以向銀行貸款，因而首付要在貸款審批以前交付；
2、可是，在辦理買(mǎi)房合同時(shí)，購房者也需要與開(kāi)發(fā)商商量好，若銀行貸款不通過(guò)，則首付全額退還，這個(gè)就可以確保購房者的利益。
首付早已交了可是貸款并沒(méi)有審批該怎么辦
1、房地產(chǎn)商緣故：像有些房地產(chǎn)商五證不全的樓盤(pán)，銀行一般不會(huì )給申請貸款的，一般對于這種情況，是可以讓房地產(chǎn)商退首付的，而且不用承擔任何合同違約責任，畢竟這個(gè)不是借款人的原因；
2、借款人緣故：有可能是因為個(gè)人征信太差，或是負債高等因素，這時(shí)候貸款合同書(shū)會(huì )承諾對應的義務(wù)，例如退首付要付30%左右合同違約金，或者讓全額購房。
銀行貸款審批時(shí)間與下款時(shí)間有關(guān)嗎
銀行貸款審批時(shí)間與貸款類(lèi)型相關(guān)。小額貸款的審批時(shí)間比較短，一般是即時(shí)出審批結論，當日可以到賬。超大金額貸款的審批時(shí)間很長(cháng)，一般需要15個(gè)工作日上下。因為超大金額貸款需要審批/評定/辦理抵押/簽訂合同等各個(gè)環(huán)節，同時(shí)需要遞交許多紙版材料，要是材料不夠，還需要去填補。住房貸款審批通過(guò)后下款時(shí)間也和貸款類(lèi)型相關(guān)。公積金貸款的下款時(shí)間很長(cháng)，一般需要等候1-2個(gè)月左右時(shí)間才能下款。假如慢一點(diǎn)，有的地區則得等6個(gè)月。本文主要寫(xiě)的是房貸為啥選四大銀行有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
