1、繳納個(gè)人所得稅：只有先繳納了個(gè)人所得稅（起征點(diǎn)5000人民幣），才有可能退稅。個(gè)人所得稅包括工資/薪金/勞務(wù)報酬/稿酬等收入；
2、首套住房貸款：只有購買(mǎi)首套住房（不含商業(yè)用途）并申請住房貸款的利息支出，就可以享受退稅。如果已經(jīng)享受過(guò)住房公積金利息扣除或者其他住房補貼政策，就不能再享受房貸退稅；
3、定額扣除：在實(shí)際發(fā)生貸款利率的年度，根據每個(gè)月1000人民幣的標準定額扣除，即每年最多可扣除1.2萬(wàn)?？蹨p的期限最多不超過(guò)240個(gè)月（20年）。
以上就是房貸退稅需要滿(mǎn)足什么條件相關(guān)內容。
房貸退稅的具體流程
1、下載個(gè)人所得稅APP：在手機上下載并安裝個(gè)人所得稅APP，注冊并登錄賬戶(hù)；
2、查看收入納稅明細：在首頁(yè)找到常用業(yè)務(wù)中的收入納稅明細查詢(xún)，點(diǎn)擊進(jìn)去，查看個(gè)人的收入納稅明細，看看有沒(méi)有問(wèn)題，有問(wèn)題可以點(diǎn)擊申訴；
3、填寫(xiě)專(zhuān)項附加扣除信息：在首頁(yè)找到專(zhuān)項附加扣除填寫(xiě)，點(diǎn)擊進(jìn)去，選擇住房利息這一項（其他項根據個(gè)人情況填寫(xiě)），點(diǎn)擊進(jìn)入填報；
4、填寫(xiě)個(gè)人信息：填寫(xiě)本人的手機號碼/電子郵箱以及聯(lián)系地址等相關(guān)信息；
5、填寫(xiě)房屋信息：填寫(xiě)產(chǎn)權證明/房屋坐落地址/省市地區以及詳細地址等信息；
6、進(jìn)行綜合所得年度匯算：回到首頁(yè)，選擇“綜合所得年度匯算”，點(diǎn)擊開(kāi)始預約后提交預約申請。到了時(shí)間記得進(jìn)來(lái)按步驟提交申報；
7、等待退稅到賬：提交后系統就會(huì )核算出用戶(hù)這次所能退稅的金額，并在10——30天內到賬（具體的時(shí)間以實(shí)際到賬為準）。
房貸置換抵押貸是啥意思
房屋置換抵押就是指銀行向購買(mǎi)普通商品住房時(shí)全額付款的貸款人發(fā)放的，用以置換其前期購房非貸款類(lèi)負債，并且以該住房設置抵押的貸款。房貸置換抵押貸主要指置換式個(gè)人住房貸款，一般是用在商品住房貸款方面，優(yōu)點(diǎn)是期房入住后再出售舊房還貸，無(wú)需租房，缺點(diǎn)是手續復雜/操作難/費用高。本文主要寫(xiě)的是房貸退稅需要滿(mǎn)足什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
