1、提早與銀行商議：房貸加點(diǎn)數值是貸款銀行確定的，因此用戶(hù)可以在貸款之前盡早與銀行溝通協(xié)商，看能不能減少加點(diǎn)數值，不過(guò)銀行不一定會(huì )同意用戶(hù)的商議申請，最后需要以銀行的審批結果為準；
2、挑選公積金房貸：公積金房貸是借鑒的央行基準利率，而且并不會(huì )在基準利率上邊加點(diǎn)，如果用戶(hù)滿(mǎn)足公積金房貸要求，那么辦理公積金貸款的確也是一個(gè)不錯的選擇，能夠減少個(gè)人利息費用。如果用戶(hù)申請不到充足的公積金房貸，還可以選擇組合貸，這樣能夠降低對商貸的需要，盡量減少利息費用；
3、提升個(gè)人的綜合資質(zhì)：在銀行看來(lái)，資質(zhì)越好用戶(hù)自然可以獲得一定的貸款利率優(yōu)惠，用戶(hù)提升個(gè)人的綜合資質(zhì)后說(shuō)不定加點(diǎn)數值就可以降低，提升個(gè)人綜合資質(zhì)方法有許多，比如說(shuō)經(jīng)常用該銀行辦業(yè)務(wù)，變成該行的VIP用戶(hù)等，不過(guò)這需要用戶(hù)自身有一定的經(jīng)濟水平；
4、等一段時(shí)間再去貸款：房貸利率加點(diǎn)數值是銀行根據用戶(hù)的資質(zhì)以及市場(chǎng)環(huán)境確定的，如果用戶(hù)預知未來(lái)的市場(chǎng)利率會(huì )下滑，那就可以等一段時(shí)間以后再去貸款，說(shuō)不定銀行會(huì )根據市場(chǎng)來(lái)調降加點(diǎn)的數值。太多的利息費用，不過(guò)增加首付需要用戶(hù)有一定的經(jīng)濟水平；
5、換一家銀行辦理貸款：開(kāi)發(fā)商合作的銀行一般不僅一家，如果一家給出的房貸利率過(guò)高，能夠在簽訂借款合同前換其它的銀行，每個(gè)銀行給的房貸利率不同，用戶(hù)可以選擇利率更低的那家銀行辦理房貸。在這兒用戶(hù)可以多關(guān)注一些地方性的小銀行，用戶(hù)為了爭取用戶(hù)，在貸款利率上邊可能會(huì )有更多的讓價(jià)。
用戶(hù)在開(kāi)始貸款以前就能夠做好相應的準備，盡量降低銀行的房貸加點(diǎn)數值，降低個(gè)人的房貸壓力。以上就是房貸加的基點(diǎn)很高怎么辦相關(guān)內容。
房貸加的基點(diǎn)是永久的嗎
房貸加的基點(diǎn)不是永久的。對于已經(jīng)簽署房貸合同下款用戶(hù)而言，基點(diǎn)是固定的。例如，5年期貸款的價(jià)格是4、65%，假設用戶(hù)在價(jià)格的基礎上申請批準貸款是為了增加80個(gè)BP，那么執行利率是5、45%。若后續LPR價(jià)格為4、75%，用戶(hù)選擇浮動(dòng)利率，則執行利率為5、55%。由此可見(jiàn)，LPR發(fā)生了變化，合同簽訂后基點(diǎn)不變。從大范圍來(lái)看，基點(diǎn)發(fā)生了變化，這是由于銀行或貸款平臺的變化。比如說(shuō)5年期的LPR價(jià)格還是4、65%，但即便都是首套房貸款，同一城市的用戶(hù)在不同時(shí)間都是會(huì )有差別的，這便是基點(diǎn)在變化了。一般來(lái)說(shuō)，銀行房貸利率通常由借款人和貸款人決定，可以在合同期內按月、按季或按年進(jìn)行相應調整。買(mǎi)方當然還可以選擇固定利率。在房貸利率持續上漲的時(shí)候，挑選固定利率是最佳選擇，這樣可以使貸款全程享受低費率。相反，在房貸利率有望下降的趨勢下，最好選擇按月調整，這樣雙方都不會(huì )吃虧。
房貸基點(diǎn)是銀行隨意加嗎
房貸基點(diǎn)不是銀行隨意加的。房貸基點(diǎn)是銀行按照每一個(gè)人信用資質(zhì)狀況、當地購房政策以及當地市場(chǎng)現狀等幾種因素來(lái)決定的。銀行是按規定來(lái)辦業(yè)務(wù)，不是說(shuō)沒(méi)有任何管理制度就隨意給用戶(hù)指定房貸的基點(diǎn)。而且貸款買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也有合作銀行。一般用戶(hù)去指定銀行辦理房貸業(yè)務(wù)。本文主要寫(xiě)的是房貸加的基點(diǎn)很高怎么辦有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
