1、如果用戶(hù)還房貸已經(jīng)滿(mǎn)了3年，那么提前還一部分是劃算的；
2、如果用戶(hù)還房貸沒(méi)有滿(mǎn)3年，那么提前還一部分款是不劃算的，因為還款沒(méi)有滿(mǎn)3年，提前還款需要支付違約金，這樣一來(lái)提前還款就不劃算了。
以上就是房貸提前還一部分款劃算嗎相關(guān)內容。
為什么房貸申請不下來(lái)
1、借款人信用記錄不良：銀行在考慮是否審核通過(guò)一筆房貸申請時(shí)，會(huì )對借款人的信用記錄進(jìn)行評估和審核。如果申請人的信用記錄不良，比如存在逾期還款、欠款、違約等情況，可能會(huì )導致銀行審核不通過(guò)；
2、借款人收入不穩定或者資金流動(dòng)性不足：銀行會(huì )對借款人的收入、職業(yè)和資產(chǎn)狀況進(jìn)行評估，以確定能否按照合同協(xié)議按時(shí)還款。如果申請人的收入不穩定，或者資金流動(dòng)性不足，可能會(huì )導致銀行審核未通過(guò)或者額度較低；
3、房屋評估價(jià)格不足：銀行會(huì )對購買(mǎi)的房屋進(jìn)行評估，以確定房屋的市值和抵押價(jià)值。如果銀行認為房屋的市值低于貸款金額，或者抵押價(jià)值不足，可能會(huì )導致銀行審核未通過(guò)或者貸款額度受限。
房貸怎么辦理
1、選擇銀行：用戶(hù)需要選擇一家信譽(yù)較好的銀行，比較銀行的利率、額度、還款方式、申請期限等因素，挑選適合用戶(hù)的銀行；
2、準備資料：申請辦理房貸需要的準備資料通常包括身份證、工作證明、個(gè)人信用報告、房產(chǎn)證明和還款能力證明等，不同銀行和不同城市具體要求可能不同，具體請向當地銀行核實(shí)；
3、提交申請：攜帶準備好的資料到銀行進(jìn)行申請，填寫(xiě)借款申請書(shū)、簽署相關(guān)協(xié)議，并進(jìn)行面談及審核；
4、審核：銀行會(huì )對申請人的信息和資產(chǎn)進(jìn)行嚴格審核，包括征信記錄、還款能力、還款來(lái)源等，根據審核結果決定是否批準貸款申請；
5、還款：如果銀行批準了用戶(hù)的貸款申請，需要按照協(xié)議規定的還款方式進(jìn)行還款。
本文主要寫(xiě)的是房貸提前還一部分款劃算嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
