“認房認貸”其中的“認房”是指用戶(hù)申請貸款買(mǎi)房子的時(shí)候，銀行通過(guò)在本地房屋產(chǎn)權登記系統內查看有關(guān)登記信息，一旦發(fā)現用戶(hù)名下已經(jīng)有一套房了，那本次購房便會(huì )被認定二套房。“認貸”是指用戶(hù)申請購房貸款時(shí)，銀行通過(guò)查看用戶(hù)的個(gè)人征信發(fā)現之前辦理過(guò)一次購房貸款，那么就會(huì )將本次購房定位于二套房，不考慮該用戶(hù)之前的房貸是否已經(jīng)結清，本次房貸也將按二套房的貸款利率實(shí)行貸款政策。倘若“認房又認貸”，那便是會(huì )同時(shí)查詢(xún)個(gè)人征信和房屋登記系統，只要用戶(hù)名下有一套房或辦理過(guò)依次房貸，就會(huì )把本次購房視為第二套房。以上就是認房認貸是什么意思相關(guān)內容。
房貸還不起怎么辦該如何解決
1、中止還貸：假如買(mǎi)房者因為經(jīng)濟方面出了問(wèn)題，短時(shí)間沒(méi)法支付房貸，用戶(hù)可以向銀行申請中止還貸。需要特別注意的是，中止還貸是指中止償還本錢(qián)，貸款的貸款利息或是需要準時(shí)付給銀行的；
2、增加貸款期限：假如買(mǎi)房者發(fā)生收益下降，或者重大變故，導致償還能力不夠，還可以向銀行申請增加貸款期限。增加時(shí)限之后，買(mǎi)房者每月需要收取的還貸金額會(huì )出現一定程度的降低，而減少往后的每月住房貸款金額不容易給父母帶來(lái)一定的經(jīng)濟壓力。但是增加時(shí)限之后，房貸利率會(huì )增加；
3、轉讓或房產(chǎn)出售：在征求銀行同意后，將選購的買(mǎi)賣(mài)房屋，售賣(mài)，用轉讓?zhuān)圪u(mài)所獲得的賬款來(lái)償還貸款。
買(mǎi)房貸款是否需要擔保人
辦理房貸不一定需要貸款擔保人，實(shí)際需要根據借貸人自身的情況而定。當申請房子貸款時(shí)，假如貸款人收益充足或是個(gè)人信用記錄是較好的，那樣貸款一般都比較非常容易得到審核。但如果借貸人收益還遠遠不夠，或者個(gè)人信用記錄不太好的，首付款不夠，貸款機構便會(huì )規定貸款人找一個(gè)貸款擔保人，對房子的債務(wù)作個(gè)人擔保。如貸款人不還錢(qián)，貸款擔保人一定要承擔還貸責任的。在答應當貸款擔保人之前，一定要慎重考慮，主要原因是如果用戶(hù)簽字作錢(qián)債擔保，就是對貸款機構做出個(gè)人承擔清還欠債的承擔。本文主要寫(xiě)的是認房認貸是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
