1、用戶(hù)帶買(mǎi)房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行出具貸款已經(jīng)結清的相關(guān)證明；
2、需要抵押人帶上貸款結清證明到當初的房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)解押手續，辦理銀行解押。有些銀行要預約，到貸款銀行柜臺辦理；
3、帶銀行出具的證明、原先的房產(chǎn)證、房子他項權利證書(shū)、戶(hù)口簿等相關(guān)資料，到房地產(chǎn)交易單位辦房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。
以上就是貸款還完了怎么拿房產(chǎn)證相關(guān)內容。
房貸一直下不來(lái)對購房有影響嗎
房貸一直下不來(lái)，針對買(mǎi)房也是有影響的，因為開(kāi)發(fā)商會(huì )遲遲收不到購房款。但是，如果用戶(hù)已經(jīng)簽署了買(mǎi)房合同，銀行久久不放款，這個(gè)不是買(mǎi)房者緣故造成的延遲放款，房地產(chǎn)商是不能向用戶(hù)索取違約金，換句話(huà)說(shuō)房地產(chǎn)商需要和用戶(hù)一起等待銀行放款。
早還住房貸款要注意的事項
1、預繳款項需要向放款銀行申請，用戶(hù)可以聯(lián)系放款銀行查看詳盡流程和相關(guān)政策；
2、每一個(gè)銀行辦理程序都不一樣，用戶(hù)一定要帶好個(gè)人身份證，借款協(xié)議，房屋抵押貸款文件，以及其他一些文件，才能前往相應的銀行，不然用戶(hù)將錯過(guò)了這一次的申請，需要用戶(hù)再來(lái)一次；
3、假如提早付款的是等額的本息或者等額的本金，那樣不需要支付任何費用，但如果提早付款的是固定的利息，那就需要支付額外費用；
4、年底是各大銀行的高峰期，因此申請的時(shí)間也要稍微延遲一些，如果用戶(hù)想要提前還錢(qián)的話(huà)，需提前和銀行聯(lián)系，妥善解決。
房貸沒(méi)放款之前可以使用小額貸款嗎
只要用戶(hù)的小額貸款，每一期都是準時(shí)還款的，那樣一般不會(huì )影響到住房貸款放款的。并且已經(jīng)通過(guò)了房貸審批，簽署了合同，只是等銀行放款了，用戶(hù)再申請其他的貸款，都不會(huì )影響到住房貸款。除非是申請間距時(shí)間太短了，銀行在放款前再查一次個(gè)人征信，那樣負債比率太高、有不良記錄就會(huì )影響到最后放款。本文主要寫(xiě)的是貸款還完了怎么拿房產(chǎn)證有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
