50萬(wàn)房貸在提前還了20萬(wàn)之后，后期的利息也就不再按照50萬(wàn)總額來(lái)計算，反而是依照剩下未還貸款來(lái)計算，當然了，還款方式還是沒(méi)變化，之前采取等額本息還款法得話(huà)，之后仍然按照等額本息的計算公式來(lái)計算。但由于提前還了部分款項，因此利息是能夠有所減免的，之后用戶(hù)可以選擇縮減每個(gè)月月供、保持借款期限不變或者是選擇縮短借款期限、維持每個(gè)月月供一致。以上就是50萬(wàn)房貸提前還20萬(wàn)后怎么算相關(guān)內容。
什么是房貸
房貸通常是指個(gè)人或家庭向銀行或其他金融機構申請的用以購買(mǎi)住房的貸款，房貸主要分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，不同的貸款類(lèi)型有著(zhù)不同的利率和還款方式，房貸的還款方式，通常有等額本息和等額本金兩種：
1、等額本息：就是指每個(gè)月還款金額相等，其中包括本金和利息兩個(gè)部分，利息隨著(zhù)本金的逐漸減少而減少，本金隨著(zhù)時(shí)間推移而增加；
2、等額本金：就是指每個(gè)月還款的本金相同，利息隨著(zhù)本金的逐漸減少而減少，因此每個(gè)月還款金額逐漸減少。
什么是提前還房貸
提前還房貸，指的是在房貸合同約定的期限內，提前結清部分或全部房貸本金，提前還房貸能夠減少未來(lái)的利息支出，節省一定程度的資金成本。提前還房貸時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
1、提前還房貸需要提前通知銀行，并按照銀行規定的程序辦理相關(guān)手續；
2、提前還房貸需要支付一定比例的手續費或違約金，具體比例根據不同銀行和不同合同而定；
3、提前還房貸后，可以選擇縮短期限或減少月供兩種形式調整后期還款計劃；
4、縮短期限，指的是保持每月還款金額不改變，縮短還清全部本息所需要的時(shí)間；
5、降低月供，就是指保持原定的還款期限不改變，降低每個(gè)月還款金額。
本文主要寫(xiě)的是50萬(wàn)房貸提前還20萬(wàn)后怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
