住房貸款月供在進(jìn)行計算時(shí)，一共主要有兩種方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款：
1、等額本息還款的月供計算方法主要是：月還款額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^總還款月數/[（1+月利率）^總還款月數-1]；
2、等額本金還款的月供計算方法主要是：月還款額=貸款本金/總還款月數+（貸款本金-累計已還款本金）*月利率。
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網(wǎng)貸逾期過(guò)如何貸房貸
1、還清網(wǎng)貸：針對曾發(fā)生了逾期記錄的網(wǎng)貸，買(mǎi)房者可以先把網(wǎng)貸借款全部還清，再出具貸款結清證明。只要逾期狀況不是太嚴重，一般來(lái)說(shuō)，遞交貸款結清證明給銀行后，還可以借款成功，僅僅因為有貸款逾期記錄存在，可能會(huì )影響貸款利率，造成年利率相對較高；
2、多對比幾個(gè)銀行咨詢(xún)一下：只要近年內沒(méi)有“連三累六”的逾期狀況，住房貸款還是有放款的可能性，并且每一家銀行的風(fēng)險政策不一樣，這一家銀行貸不上，并不代表別的銀行也不能辦理。買(mǎi)房者可以自主打印征信，隨后攜帶個(gè)人征信報告，多找一些銀行問(wèn)一問(wèn)；
3、養個(gè)人征信：若網(wǎng)貸存在比較嚴重的逾期記錄，這時(shí)房貸通過(guò)批準的幾率并不大，并且一直試還很容易把征信查花，買(mǎi)房者要延緩申請住房貸款。買(mǎi)房者最少花費半年的時(shí)間去養個(gè)人信用，期內維持戶(hù)下銀行信貸賬戶(hù)準時(shí)還款；
4、減少負債率：負債率是銀行調查買(mǎi)房者還款能力的一個(gè)重要指標值，針對高負債率的買(mǎi)房者，銀行通常會(huì )比較擔憂(yōu)買(mǎi)房者的還款能力。若同時(shí)存在網(wǎng)貸逾期記錄跟高負債率，毫無(wú)疑問(wèn)是火上澆油，住房貸款通過(guò)的概率就變低了；
5、提供資金證明。
申請住房貸款介紹
申請銀行住房貸款之前，用戶(hù)要先要知道個(gè)人的征信記錄怎樣，因為征信記錄不良，會(huì )被銀行直接拒絕貸款。本文主要寫(xiě)的是房貸怎么算月供多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
