貸款都還沒(méi)結清的前提下，產(chǎn)權抵押給銀行，暫不屬于房產(chǎn)證登記人或者購房合同簽署人，因此小區業(yè)主沒(méi)有權利對暫不屬于個(gè)人的資產(chǎn)進(jìn)行公證以及分割。公正的目的就是為了想要把屬于一方的資產(chǎn)，通過(guò)公正，變?yōu)閮蓚€(gè)人一共有，或者所有產(chǎn)權變更為另一方全部。這樣可以標準碰觸房產(chǎn)法律法規行為，防止購房糾紛，降低起訴。對沒(méi)有產(chǎn)權證明的房產(chǎn)，公證機關(guān)是不會(huì )受理的。以上就是貸款房為什么公證不了相關(guān)內容。
貸款的房子怎么賣(mài)
1、可以選擇轉按揭貸款，實(shí)際上是在通過(guò)銀行允許后，由房子的客戶(hù)再次還款售賣(mài)人沒(méi)到期的貸款；
2、商家用買(mǎi)家首付來(lái)付剩余的貸款，只要貸款全部還清，那就可以去辦解押手續，然后可以正常地過(guò)戶(hù)；
3、去銀行申請抵押貸款，隨后用這一大筆錢(qián)來(lái)結清剩余的房貸，這樣就可以辦理解押手續，并且過(guò)戶(hù)。所以打算購買(mǎi)有貸款的房子，一定要慎重溝通好，剩余貸款該由誰(shuí)結清且支付。
買(mǎi)房子個(gè)人征信報告需要提供嗎
貸款購房需要個(gè)人征信報告，但銀行都是有個(gè)人征信查詢(xún)通道，在借款人的授權下，會(huì )單獨查詢(xún)個(gè)人征信，但簽署買(mǎi)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介可能結合實(shí)際情況要求買(mǎi)房者提供個(gè)人征信報告，確定是否符合銀行的貸款規定，防止日后因貸款問(wèn)題產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)糾紛。
貸款的房子可以過(guò)戶(hù)給兒子嗎
貸款的房子可以過(guò)戶(hù)給孩子，但只有房貸還完后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，并沒(méi)有還清貸款的房子是不可以過(guò)戶(hù)的。倘若子女是成年人并有一定收入水平的話(huà)可以考慮辦理轉按揭貸款，只需子女能力合格的話(huà)，銀行一般拒絕不了轉按揭貸款的。貸款買(mǎi)房雖然能夠處理很多買(mǎi)房者資金不夠的問(wèn)題，但是貸款后還是會(huì )有一些方面的限制，用戶(hù)需要謹慎考慮。
本文主要寫(xiě)的是貸款房為什么公證不了有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
