1、等額本息還款的月供計算方法主要是：月還款額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^總還款月數/[（1+月利率）^總還款月數-1]；
2、等額本金還款的月供計算方法主要是：月還款額=貸款本金/總還款月數+（貸款本金-累計已還款本金）*月利率。
以上就是房貸每月還款怎么計算出來(lái)的相關(guān)內容。
公積金可不可以每月還商貸
用戶(hù)交的公積金是可以用于每月還個(gè)人申請辦理的住房商業(yè)貸的。要記住，公積金的提取條件之一便是還住宅貸款本息。而用戶(hù)只要向銀行申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，隨后選擇月沖的方法就可以。到時(shí)候銀行系統當然會(huì )在每月還款日自動(dòng)從用戶(hù)的個(gè)人公積金里扣去相對應的金額用于還當月要還的本息。如果個(gè)人公積金額度不夠的話(huà)，那銀行系統就會(huì )從用戶(hù)的還款銀行卡上扣費。用戶(hù)也需要留意，即便是辦商業(yè)貸款的時(shí)候就申請了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，但一般還款首月還是需要用戶(hù)用個(gè)人的資金還款才可以。
房貸逾期會(huì )影響后邊的貸款嗎
1、征信報告未留下貸款逾期記錄：住房貸款提供還款緩沖期，而用戶(hù)的住房貸款盡管逾期，但在緩沖期內償還了逾期欠款，那樣貸款逾期記錄也就不會(huì )上傳到用戶(hù)的個(gè)人征信報告中。個(gè)人征信報告里沒(méi)有逾期記錄，自然不會(huì )影響往后的貸款申請；
2、征信報告留有逾期記錄但逾期記錄已刪除：貸款逾期記錄早已刪掉，不會(huì )影響之后貸款；
3、征信報告留有貸款逾期記錄但保存期超出3年：用戶(hù)早已還清逾期欠款，且貸款逾期記錄保存期超出3年，那樣不太會(huì )影響用戶(hù)后面申請貸款。盡管逾期記錄的消極影響依然存在，可是隨著(zhù)時(shí)間推移，貸款逾期記錄的消極影響會(huì )慢慢下降；
4、逾期欠款未還清：住房貸款雖然只逾期了一次，可是用戶(hù)沒(méi)有還清逾期欠款，那樣逾期記錄會(huì )一直保存在征信報告里。而房貸處在已逾期情況，大部分會(huì )影響后面辦理別的貸款。
本文主要寫(xiě)的是房貸每月還款怎么計算出來(lái)的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
