爛尾了也需要還貸。用戶(hù)選購的房子是爛尾樓沒(méi)法交付，但用戶(hù)已經(jīng)辦理了房貸，那還需要還住房貸款，假如擅自停貸的，就會(huì )產(chǎn)生債務(wù)危機，要承擔賠償責任。用戶(hù)經(jīng)銀行同意的，可以中止還住房貸款。以上就是爛尾了還要還房貸嗎相關(guān)內容。
申請貸款的手續
1、簽署預售合同：辦理貸款的第一個(gè)手續就是為了簽署商品房預售合同，用戶(hù)個(gè)人確認了買(mǎi)的商品房后，帶上個(gè)人或是夫妻兩人身份證件，戶(hù)口簿，結婚證書(shū)等資料簽署合同；
2、辦理預售合同辦理備案：用戶(hù)個(gè)人交納房屋維修基金，提供繳存的收條給賣(mài)家，辦理備案手續。依據地區要求，有些地方辦理備案不需要提供交房屋維修基金的信息，提供個(gè)人基本資料就可以；
3、向銀行遞交按揭貸款資料評審：用戶(hù)把準備好的個(gè)人征信報告，銀行流水，收益證明以及備案合同，首付收據等資料遞交給銀行，銀行工作人員做基本審批，看能否貸款，資料是否達標，需不需要補資料；
4、到銀行簽署按揭貸款合同書(shū)：貸款資料審批通過(guò)后，銀行工作人員把按揭貸款資料做完后，個(gè)人或是夫妻兩人帶上身份證等資料銀行簽署按揭合同等手續；
5、辦理按揭貸款預抵押手續：按揭貸款宣布審核通過(guò)后，銀行通知辦理預抵押手續，一樣是個(gè)人或夫妻兩人親自去銀行簽署有關(guān)文件；
6、到銀行簽名下款：以上手續辦完后，銀行進(jìn)行下款審核，批準后銀行通知用戶(hù)簽名，個(gè)人簽字確認就可以下款了。
買(mǎi)房前需要把債務(wù)全部還清嗎
辦理住房貸款不一定需要把個(gè)人的欠款都還清，其實(shí)沒(méi)有哪一家銀行有這樣的規定要求用戶(hù)在申請住房貸款時(shí)需要將名下欠款全部還清，但也有些銀行在審核用戶(hù)資質(zhì)階段，用戶(hù)的欠款可能會(huì )對房貸申請造成一定的影響。本文主要寫(xiě)的是爛尾了還要還房貸嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
