1、申請人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署的購房意向書(shū)、30%以上購房收據或其它證明材料；
2、申請人攜帶有效身份證、未婚證明和其他的有效證件；
3、房產(chǎn)共有人抵押房屋的相關(guān)證明；
4、貸款銀行覺(jué)得申請人還需要遞交的其他材料。
以上就是辦理住房貸款需要的材料相關(guān)內容。
房貸一年后提早還款需要再次審批嗎
房貸提前還款需要再次審批。因此房貸提前還款需要提前預約申請，需要用戶(hù)提前一周左右打給住房貸款經(jīng)辦銀行在線(xiàn)客服進(jìn)行申請，銀行審核后會(huì )告之用戶(hù)是不是可以提早還款，假如可以，便會(huì )預約日期，告之需要的材料。報名成功后用戶(hù)在規定時(shí)間內攜帶個(gè)人身份證件、還款銀行卡和前去銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理提早還款手續。
有小額貸款影響住房貸款申請嗎
有小額貸款是否影響住房貸款申請，得看這個(gè)小額貸款平臺是不是已經(jīng)連接央行征信系統。要是沒(méi)有連接個(gè)人征信，即個(gè)人征信報告是很難查到這個(gè)貸款的，不論是正常的還款還是逾期還款，針對貸款的申請是沒(méi)有影響。假如小額貸款服務(wù)平臺早已連接個(gè)人征信，還要結合以下幾個(gè)方面看是否有影響：
1、是否有貸款逾期：若小額貸款在使用過(guò)程中未按期還款，造成了貸款逾期，視貸款逾期嚴重度不一樣，針對住房貸款申請所產(chǎn)生的影響也有所不同；
2、負債率高不高：若用戶(hù)戶(hù)下存在幾筆未還清的小額貸款，且負債比率比較高的情形下，會(huì )使銀行覺(jué)得用戶(hù)資金短缺，還款能力不夠，進(jìn)而也會(huì )導致房貸申請不通過(guò)；
3、硬查看記錄到底有多少：倘若用戶(hù)近期內經(jīng)常申請小額貸款，硬查看記錄太多，從而造成銀行的猜疑，認為用戶(hù)很有可能已經(jīng)鬧錢(qián)荒，甚至借款交首付，可能造成貸款批不下來(lái)。
本文主要寫(xiě)的是辦理住房貸款需要的材料有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
