1、等額還款法每月還款額的計算公式如下：每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息；
2、等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
以上就是怎么算每個(gè)月還多少房貸相關(guān)內容。
住房貸款提前還款是直接還本金嗎
住房貸款提前還款是直接還本金的，實(shí)際還多少本金分以下這兩種情況：
1、提前還一部分款：提前一部分還款要還多少本金，由借款人個(gè)人決定，只要還款金額不少于1萬(wàn)人民幣整，而且還款人民幣為整數就可以了。借款人提前一部分還款后因為剩下本金降低了，但又沒(méi)有完全還清房貸，銀行會(huì )與借款人再次簽署借款合同，讓借款人選擇減少時(shí)限、月供不改變或者時(shí)限不改變月供降低，從而再次計算每一個(gè)月的還款金額；
2、提前一次性還清：提前一次性還清就把住房貸款全部一次性還清，以及貸款期內利息會(huì )按照貸款合同約定的年利率正常收取。由銀行通知借款人要償還的剩余借款金額，借款人直接往還款卡上存錢(qián)等銀行扣費就可以了。
住房貸款提前還款的要求有什么
1、住房貸款提前還款時(shí)間：有一部分銀行規定顧客務(wù)必按住房貸款合同約定的還款方案按時(shí)還滿(mǎn)一定時(shí)間后才能提前還款（一般規定時(shí)間是一年）；
2、住房貸款提前還款金額：銀行一般要求顧客每一次提前還貸的金額不可以低于1萬(wàn)，或者1萬(wàn)整數，不可以幾千幾千地還；
3、住房貸款提前還款頻次：不同類(lèi)型的銀行，對住房貸款提前還款頻次限制也有可能不一樣，但是基本都要求住房貸款一年只能提前還一到兩次；
4、住房貸款提前還款違約金：有些銀行在用戶(hù)提前還貸的時(shí)候會(huì )依照提前還款金額的1%至5%來(lái)繳納一定的違約金，也有的銀行會(huì )直接多扣除幾個(gè)月利息來(lái)當做合同違約金。
銀行房貸多久能審批
銀行房貸申請時(shí)長(cháng)并不確定的，每個(gè)銀行都不一樣。一般情況下，銀行房貸申請時(shí)間快的要在2至3周，慢的便是需要2至3個(gè)月，甚至更久。本文主要寫(xiě)的是怎么算每個(gè)月還多少房貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
