一般來(lái)說(shuō)，爛尾樓房貸是還要還的，依照貸款合同上面的規定來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)爛尾并不會(huì )影響到用戶(hù)的債權債務(wù)關(guān)系，假如沒(méi)有按時(shí)還上房貸，用戶(hù)就要承擔相應的逾期后果，影響是比較嚴重的。以上就是爛尾樓需要還房貸嗎相關(guān)內容。
房貸放款前需要注意什么
1、頻繁地申請其他貸款：假如在申請房貸的同時(shí)還申請很多其他的貸款，難免會(huì )讓銀行擔心經(jīng)濟生活不穩定，甚至會(huì )認為用戶(hù)付的首付款資金也是來(lái)自其申請的其他貸款；
2、信用卡進(jìn)行大額消費：在辦理房貸的過(guò)程中假如用名下信用卡進(jìn)行好幾筆大額消費沒(méi)有還的話(huà)，將增加債務(wù)。這樣一來(lái)，征信上會(huì )體現的個(gè)人負債率過(guò)高，難免會(huì )影響房貸審批；
3、給信貸產(chǎn)品還款逾期：假如名下存在未還清的信貸產(chǎn)品，在房貸審批過(guò)程中出現了還款逾期行為，那將在征信報告中留下不良記錄，造成個(gè)人信用受損，銀行多半會(huì )拒絕用戶(hù)的房貸申請；
4、住房公積金停止繳存：假如辦理的房貸類(lèi)型是公積金貸款，那需要保證住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)才有資格貸款。假如賬戶(hù)因停繳而封存，自然就不可能辦下公積金貸款；
5、動(dòng)用住房公積金余額：公積金貸款額度與住房公積金賬戶(hù)余額有一定關(guān)聯(lián)，假如在公積金貸款審批期間動(dòng)用住房公積金，造成賬戶(hù)余額過(guò)少，將影響審批，管理中心可能不會(huì )同意貸款。
消費貸沒(méi)還清房貸被拒怎么辦
消費貸沒(méi)還清房貸被拒怎么辦，需要先知道是什么緣故造成的。一種情形是銀行審批房貸時(shí)查到征信有消費貸，懷疑借款人用消費貸來(lái)付首付，就會(huì )拒貸，要求還清消費貸再來(lái)申請。另一種情形是借款人還款能力不足，申請房貸要求收入是月供的2倍，而要是有消費貸沒(méi)還清，那么對收入的要求會(huì )更高，就需要借款人還清消費貸，或者是共同貸款，證明有還款能力。本文主要寫(xiě)的是爛尾樓需要還房貸嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
