50歲買(mǎi)房貸款年限最長(cháng)是15年。其中申請公積金貸款和商業(yè)貸款的情況是不同的，具體如下：
1、申請公積金貸款：貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年，借款人年齡不超過(guò)國家法定退休年齡，即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲；
2、申請商業(yè)貸款：具體的貸款年限要根據個(gè)人的年齡來(lái)計算，一般而言，男性不超出65歲，女性不得超過(guò)60歲。
以上就是50歲房貸最高可以多少年相關(guān)內容。
首套房貸款二套房還能貸款嗎
首套房貸款二套房可以繼續貸款。首套房不管申請的是公積金貸款還是商業(yè)貸款，只要二套房符合房貸條件，那么就可以繼續申請房貸。二套房申請房貸的難點(diǎn)在于首付比例增加、貸款額度減少、貸款利率上浮，只要用戶(hù)接受這些，那么買(mǎi)二套房時(shí)就可以申請貸款。
房貸提前還款失敗怎么回事
1、沒(méi)有提前預約：房貸是不能直接通過(guò)手機銀行或者網(wǎng)上銀行辦理提前還款的，需要借款人至少提前15個(gè)工作日通過(guò)銀行電話(huà)或者是銀行柜臺提出申請進(jìn)行預約，因此要是沒(méi)有預約就去提前還款肯定會(huì )失??；
2、已還貸時(shí)間不足：房貸提前還款一般要求借款人的已還貸時(shí)間滿(mǎn)1年才能去申請，具體時(shí)間從償還第一期貸款的時(shí)間算到提前還款當月對應的還款日，要是已還貸時(shí)間不滿(mǎn)1年，銀行會(huì )讓借款人繼續按期償還房貸，直到還貸滿(mǎn)1年再來(lái)辦理提前還款；
3、還貸資金不足：房貸提前還款有提前部分還款和提前一次性結清兩種，其中提前部分還貸沒(méi)有具體資金要求，可是不能低于1萬(wàn)元整，并且要是萬(wàn)元的整數倍；提前一次性結清以銀行算出的最終還款金額為準，一旦還貸資金不夠也會(huì )導致提前還款失??；
4、超過(guò)還款時(shí)間：房貸提前還款也是由銀行在還款日當天進(jìn)行扣款的，要是銀行為借款人辦理了提前還貸，貸款人沒(méi)有在還款日前把錢(qián)存到還款卡里，導致沒(méi)有足夠的資金供銀行扣款也是會(huì )還款失敗，貸款人也可能因為沒(méi)準時(shí)還款導致房貸逾期。
本文主要寫(xiě)的是50歲房貸最高可以多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
