房貸斷供通常是指購房者申請銀行貸款買(mǎi)房后，沒(méi)有連續性的準時(shí)還款給銀行，這樣的情況就是斷供。如果連續半年未還款，銀行有權起訴買(mǎi)家并收回房屋進(jìn)行拍賣(mài)。以上就是房貸斷供是什么意思相關(guān)內容。
房貸斷供對個(gè)人有什么影響
1、房貸斷供之后出現經(jīng)濟損失一件很正常的事情，房產(chǎn)所屬人可能收不到一分錢(qián)，并且還有可能會(huì )面臨追加償還貸款的職責。換句話(huà)說(shuō)，斷供一段時(shí)間之后進(jìn)入法律程序，銀行將向法院申請對房產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，而拍賣(mài)所得款項，先要扣除其中所產(chǎn)生的各項費用。
2、存在罰息。根據銀行標準來(lái)看，貸款人斷供并沒(méi)有如期還款，除了需要補齊款項以外，還面臨著(zhù)罰息。房產(chǎn)所屬人未及時(shí)還完月供的，將會(huì )產(chǎn)生罰息。
3、如果貸款人未能及時(shí)償還貸款，就會(huì )出現逾期的情況。房貸斷供簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)貸款人并沒(méi)有在規定的時(shí)間內還款，一旦出現房貸斷供的情況，影響到申請者的征信是必然的事情。
房貸斷供有什么后果
1、首付款交了拿不回來(lái)；
2、契稅、維修基金、城市配套費等其它雜費都白交；
3、法院的執行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔；
4、個(gè)人信用將受重創(chuàng )，基本上沒(méi)有可能從銀行取得任何的貸款；
5、該房屋將被銀行低價(jià)拍賣(mài)；
6、如果拍賣(mài)后銀行貸款本息還不夠，銀行有權向用戶(hù)討債（銀行可以要求法院強制執行，除非用戶(hù)以后沒(méi)有任何財產(chǎn)）。
房貸斷供能賣(mài)嗎
房貸斷供了想賣(mài)還需要問(wèn)銀行，首先要確保還沒(méi)有被銀行執行，如果已經(jīng)被執行了的話(huà)是買(mǎi)不了的。其次欠的款項需要要還清才能進(jìn)行下一步工作。先咨詢(xún)銀行是不是能賣(mài)，如果能賣(mài)走轉按揭流程賣(mài)就可以了。如果銀行不同意就需要先還完貸款才能賣(mài)，不管是買(mǎi)方墊資還是找人墊資都行。本文主要寫(xiě)的是房貸斷供是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
