高評低首付主要指的是如果房屋的成交價(jià)在100萬(wàn)人民幣，評估價(jià)通常也會(huì )在100萬(wàn)人民幣左右，如果按照首付30%，那么需要支付30萬(wàn)首付，而此時(shí)房屋的評估價(jià)在115萬(wàn)，那么貸款額度相對會(huì )更高一些，首付款只需要20萬(wàn)即可。高評低首付這樣的方式是違規的，由國家提出首付款的付款比例，這也是為了更好地調控房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果允許高評低首付，不僅會(huì )破壞調控政策，同時(shí)也會(huì )給銀行或者是對于房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)一些隱患，在一定程度上也刺激了房地產(chǎn)行業(yè)的畸形增長(cháng)。不僅如此，還存在諸多風(fēng)險，其中包括違約風(fēng)險、資金風(fēng)險、稅費風(fēng)險以及手續費風(fēng)險等。綜上所述，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在高評低首付的情況，但是需要用戶(hù)在進(jìn)行購房時(shí)，不要將評估價(jià)做得過(guò)高，雖然低首付有一定的吸引力，但是風(fēng)險也同樣存在。以上就是高評低首付是什么意思相關(guān)內容。
買(mǎi)房可以低首付嗎
貸款買(mǎi)房可以選擇低首付。但再低也有限度，如果低于下限，那是沒(méi)辦法成功辦下房貸的。至于房貸首付比例的最低限制，像住房商業(yè)貸款一般最低不得低于房屋總價(jià)款的百分之三十，也就是說(shuō)，房屋總價(jià)若為五十萬(wàn)，那首付至少得付一十五萬(wàn)才行。不過(guò)用戶(hù)也需要注意，一般首套房的首付不用太多，但二套房的首付恐怕就會(huì )高上不少。雖然國務(wù)院規定二套房貸款首付比例最低40%，但各地政策不同，不少都遠不止如此。比如上海就規定，首套住房商業(yè)貸款首付最低35%；二套住房商業(yè)貸款，若為普通自住房，首付最低50%，若為非普通自住房，首付最低70%。如此一來(lái)，購買(mǎi)二套房的用戶(hù)自然需要支付高首付了。
買(mǎi)房首付降低意味著(zhù)什么
買(mǎi)房首付款降低意味著(zhù)降低了貸款買(mǎi)房的門(mén)檻，意味著(zhù)降低了購房成本。雖然降低了用戶(hù)的購房成本，但是這就意味著(zhù)辦理房貸時(shí)貸款額度要增加了，畢竟總房款是不會(huì )變得，首付款低了貸款額度就會(huì )高，首付款高貸款額度就會(huì )低。因此，在相同的貸款年限、貸款利率以及貸款額度的時(shí)候，首付低的用戶(hù)要比首付高的用戶(hù)所支付的房貸利息要更多。本文主要寫(xiě)的是高評低首付是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
