房產(chǎn)證的名字和貸款需要是一個(gè)人。按揭貸款付款人一般需要添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。假如在婚姻存續期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。所以在婚姻期間，這種情況如果需要辦理房產(chǎn)證增名手續，用戶(hù)只需要帶上結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。以上就是房產(chǎn)證的名字和貸款必須一個(gè)人嗎相關(guān)內容。
剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
剛辦下的房產(chǎn)只要拿到了房屋所有權證、國有土地使用證等文件，產(chǎn)證齊全，那用戶(hù)自然可以去辦理抵押貸款。帶上房屋所有權證、國有土地使用證，以及個(gè)人身份證、居住證明（戶(hù)口本或暫住證）、收入證明（例如銀行流水、工資單）等資料選定一家銀行去其線(xiàn)下?tīng)I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺找人員提出貸款申請，然后領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫(xiě)，再將表格連同資料一并交給人員就行。之后用戶(hù)耐心等待銀行審核評估，倘若審批通過(guò)，那在收到通知后于約定時(shí)間內去網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔保合同，在房管局進(jìn)行房屋抵押登記，手續全部辦好后，銀行自然會(huì )下發(fā)貸款資金。
房產(chǎn)證抵押給銀行貸款要多久
在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統的貸款方法，特別是房產(chǎn)抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)較長(cháng)，絕大多數銀行都在進(jìn)行此項工作，但是不同類(lèi)型的銀行在辦理房屋抵押貸款在需求上有所不同，并且下款速度也有差別。一般銀行對房產(chǎn)抵押貸款的辦理時(shí)間的規定是，借款人自提交工作單位證明、個(gè)人收入證明、房產(chǎn)證明等完備的申請材料，并通過(guò)個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核以后，15-20個(gè)工作日內便能得到貸款。銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審批過(guò)程中會(huì )涉及房屋評估、抵押登記等操作手續，所以下款速度會(huì )比較慢。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證的名字和貸款必須一個(gè)人嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
