1、提出申請：申請買(mǎi)房組合貸款人到當地住房資金管理提出申請并提交有關(guān)資料，簽訂合同；
2、申請買(mǎi)房組合貸款人獲得公積金個(gè)人房貸額度以后，拿公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人房貸委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款；
3、申請通過(guò)后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進(jìn)行公證；
4、辦理抵押保險：簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險以及其他的手續，和繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管，開(kāi)立賬戶(hù)。選擇委托扣除還款方式的客戶(hù)在貸款銀行開(kāi)立專(zhuān)門(mén)的儲蓄存折賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)；
5、支用款項：申請買(mǎi)房組合貸人在銀行營(yíng)業(yè)前臺填制買(mǎi)房組合貸存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶(hù)內。
以上就是混合貸款怎么貸款相關(guān)內容。
組合貸款期限需要相同嗎
組合貸款期限需要相同。組合貸款是商業(yè)貸款與個(gè)人公積金貸款搭配，用戶(hù)是用同一套房產(chǎn)去申請貸款。倘若貸款期限設置得不一樣，這樣就會(huì )產(chǎn)生一種貸款已結清，另一種貸款還沒(méi)還清的現象，那么用戶(hù)是不能辦理解押手續的。因此，為了更好的辦理解押，銀行都會(huì )要求組合貸款的貸款限期一樣，那么不會(huì )出現貸款期限已經(jīng)到了，貸款都還沒(méi)還清的現象。
組合貸款的利弊
組合貸款即在申請個(gè)人商業(yè)性購房貸款的同時(shí)也去申請公積金貸款，其實(shí)是商業(yè)貸款加公積金貸款的組合。而組合貸款的利與弊分別是：
1、利：用戶(hù)可以享受到公積金貸款利率的優(yōu)惠，同時(shí)，在申請公積金貸款所獲準額度相對較低的情況下，又可以通過(guò)辦理商業(yè)性住房貸款來(lái)獲得更多額度；
2、弊：因為同時(shí)辦理了公積金貸款和商業(yè)性購房貸款，所以用戶(hù)要辦理的手續是非常多的，步驟比較復雜，需要的時(shí)間比較長(cháng)，銀行審批也會(huì )耗費比較長(cháng)的時(shí)間，有可能用戶(hù)申請之后，需要兩三個(gè)月才可以放款，這也是許多開(kāi)發(fā)商接受不了的。
總而言之，用戶(hù)按個(gè)人需求去辦理就可以了。除了組合貸款以外，還可以申請純公積金住房貸款和純商業(yè)性住房貸款。在申請了純商貸以后，若不太滿(mǎn)意，還可以申請辦理商轉公。本文主要寫(xiě)的是混合貸款怎么貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
