1、等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*（1月利率）^n/[（1月利率）^n-1]。式中n表示貸款月數，n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率=年利率/12?？偫?/span>=月還款額*貸款月數－本金；
2、等額本金法計算公式：月還款額=本金/n剩余本金*月利率?？偫?/span>=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）。
以上就是房貸月供計算公式相關(guān)內容。
房貸一申請就會(huì )批復嗎
房貸不是一申請就能百分百得到批復的。因為房貸審核是需要看用戶(hù)的綜合信用評分以及整體資質(zhì)的，如果用戶(hù)負債過(guò)高，征信有問(wèn)題，那肯定不可能通過(guò)。因為貸款銀行也是有利益衡量的，如果把貸款資金放給了用戶(hù)，用戶(hù)之后沒(méi)有錢(qián)還的話(huà)，那銀行遭受的損失就太大了，所以整體資質(zhì)較差的用戶(hù)去銀行辦理房貸，可以通過(guò)的概率是極小的。
辦理房貸如何選擇銀行
1、比較各銀行貸款利率：因為銀行的貸款基準利率都是一樣的，但是不同城市或是不同銀行可能會(huì )在基準貸款利率的基礎之上有所調整，所以這就需要用戶(hù)在選擇貸款銀行之前多去幾家銀行比較一下貸款利率，根據個(gè)人要辦理的貸款期限去選擇一家合適的銀行；
2、看附加費：因為用戶(hù)在辦理了房貸之后，每月要還的月供除了貸款本息，可能還會(huì )有一些手續費或者其他的費用，這就需要用戶(hù)提前了解；
3、看貸款的優(yōu)惠政策：如果貸款銀行有一些貸款利率的減免政策，那用戶(hù)可以節約一些資金。
房貸逾期有什么影響
1、個(gè)人征信變差，借款艱難：貸款是客戶(hù)與銀行中間的一種借款，一旦客戶(hù)貸款逾期，銀行的還貸記錄上就會(huì )顯示相對應的借款逾期記錄；
2、支付逾期利息和滯納金：無(wú)論如何，欠別人的錢(qián)最終要償還的，逾期還貸款，除本金外，還需要額外支付逾期利息和逾期滯納金；
3、被銀行起訴，仍要還剩余借款：客戶(hù)購房的情況下會(huì )與銀行簽訂購房貸款協(xié)議，在合同上，銀行一般都會(huì )滿(mǎn)足規定，倘若客戶(hù)借款逾期超過(guò)3次或積累6次逾期，就需要負擔對應的合同違約責任，包括一次性還所有貸款本息，倘若超過(guò)3月還沒(méi)有還貸剩余借款，銀行就會(huì )向法院提起訴訟。
本文主要寫(xiě)的是房貸月供計算公式有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
