1、公積金貸款放款比較的慢：由于公積金貸款利息低，許多人喜歡申請這種貸款買(mǎi)房，但同時(shí)，這種住房貸款貸款時(shí)間審核比較慢，一般需要等待1-2個(gè)月以上才能放款，有些地區需要等待6個(gè)月；
2、商業(yè)住房貸款大約為1個(gè)月：大部分申請房屋貸款，是在銀行申請商業(yè)的貸款，但這種貸款相對于公積金貸款的放款時(shí)間會(huì )快一點(diǎn)。許多銀行的放款時(shí)間是在1個(gè)月左右。有一些銀行放款時(shí)間較短；
3、如果用戶(hù)想讓銀行快速發(fā)放貸款，用戶(hù)可以憑收據發(fā)放貸款。過(guò)戶(hù)后3個(gè)工作日內即可發(fā)放貸款，不過(guò)用戶(hù)需要支付400人民幣的擔保費。用產(chǎn)權證發(fā)放貸款的話(huà)，一般需要15到22個(gè)工作日才能拿到產(chǎn)權證，銀行在拿到產(chǎn)權證后3到5個(gè)工作日內發(fā)放貸款。
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貸款放款慢是為何
如果用戶(hù)去銀行辦理貸款，在放款階段的時(shí)候銀行遲遲不放款，那用戶(hù)很可能是碰到銀行資金比較緊張的時(shí)候了，在銀行資金吃緊的時(shí)候申請貸款，銀行放款速度是比較慢的。用戶(hù)著(zhù)急也是沒(méi)有辦法的，唯一能做的就是等待銀行放款，要么就只能再換家銀行申請貸款了。
有什么辦法可以提升貸款的放款率
1、向銀行提高有價(jià)值的擔保物：如果用戶(hù)的貸款申請過(guò)了，想要加速放款率的話(huà)，那么可以跟銀行工作人員說(shuō)明，提供一些銀行比較認可的有價(jià)值的抵押物品，那銀行看到用戶(hù)的抵押物后，也會(huì )更放心把貸款資金借給用戶(hù)；
2、在銀行有大額存單：用戶(hù)如果是銀行的客戶(hù)，或是在銀行有大額存單，那么就可以通過(guò)綠色通道來(lái)實(shí)現迅速放款；
3、讓銀行上調更高貸款利率：在銀行資產(chǎn)比較緊張的時(shí)候，很多人都在排隊等著(zhù)辦貸款，那么銀行便會(huì )擇優(yōu)錄用放款，擇高放款，換句話(huà)說(shuō)，哪個(gè)用戶(hù)愿意承擔更高的貸款利率，那銀行很有可能就把貸款資金優(yōu)先放給這類(lèi)用戶(hù)。
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