銀行辦理房貸對申請人最基本的征信要求就是個(gè)人征信良好，不存在不良記錄。銀行審批通常按照“連三累六”不予辦理，也就是五年內連續3次、累計6次逾期就不給辦理房貸了，主要包含信用卡逾期、貸款逾期，為別人做擔保，對方貸款逾期不還等都會(huì )給申請人產(chǎn)生信用不良記錄。如果出現了不良記錄，就會(huì )增加貸款難度，致使貸款辦理不下來(lái)，或是影響貸款進(jìn)度。以上就是申請房貸征信要求相關(guān)內容。
申請房貸一直沒(méi)有通過(guò)怎么辦
如果用戶(hù)的房貸申請一直沒(méi)有通過(guò)，那用戶(hù)可以打電話(huà)給銀行詢(xún)問(wèn)一下房貸不通過(guò)的具體原因，然后再根據具體的原因采取相應的解決措施：
1、如果是因為用戶(hù)提供的資料有誤或者是資料不齊全，那用戶(hù)可以補齊資料或證明所提交的資料是真實(shí)可信的；
2、用戶(hù)名下負債率過(guò)高，那用戶(hù)可以先償還一部分的債務(wù)，降低負債率；
3、用戶(hù)的銀行流水不過(guò)關(guān)，用戶(hù)可以提高首付款的比例，或者是讓配偶或者父母一同辦理房貸，提供配偶或父母的銀行流水；
4、用戶(hù)征信不好，那用戶(hù)就需要先恢復征信，等征信好了再去銀行貸款；
5、銀行資金短缺，那用戶(hù)可以換一家銀行申請房貸；
6、房地產(chǎn)商的房屋存在問(wèn)題，證件不齊全，那用戶(hù)只能找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退房退款。
住房貸款可以貸幾次
一般來(lái)說(shuō)，房貸可以貸款三次，也就是第四套房申請貸款，銀行將拒絕放貸。其中商貸與公積金貸款不一樣，公積金貸款只放款到第二套房，第三套房不能辦理公積金貸款，而商貸則支持給第三套房放款。不同的銀行對于三套房的認定不同，具體請以房貸銀行的規定為準。用戶(hù)申請第一套房時(shí)，貸款利率是最低的，二套房、三套房房貸利率均會(huì )上浮，這樣一來(lái)用戶(hù)貸款買(mǎi)房的成本會(huì )大幅度增加。本文主要寫(xiě)的是申請房貸征信要求有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
