1、等額本息：月還款額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^總還款月數/[（1+月利率）^總還款月數-1]；
2、等額本金：月還款額=貸款本金/總還款月數+（貸款本金-累計已還款本金）*月利率。
以上就是房貸是怎么計算的相關(guān)內容。
房貸還款碰到節假日如何扣款
房貸還款遇到節假日也是會(huì )正?？劭畹?，是系統進(jìn)行扣費，因此一般不會(huì )受到節假日的影響。有些銀行規定還貸日遇到法定節假日或公假日，則推遲至法定假日或公假日后的第一個(gè)工作日扣款。假若還貸日推遲的話(huà)，不算逾期，因為那不是用戶(hù)的原因引起的，往往是因為到期日本身原因引起的，假期銀行也不工作，用戶(hù)也還不了款，因此，這類(lèi)不好的影響就會(huì )由另一方來(lái)負責了。大多數銀行在節假日也會(huì )正?？圪M的，系統會(huì )在貸款扣費日當日進(jìn)行2次批量扣款，具體到賬戶(hù)時(shí)間不確定，最遲在扣款日當天的下午12點(diǎn)前，用戶(hù)需要把充裕金額存到扣費銀行卡活期賬戶(hù)，防止影響扣費。
怎么避免房貸逾期
1、由于房子的重要性和房貸的特點(diǎn)，需要把個(gè)人的貸款進(jìn)行排列，房貸排在第一位。假如手里的錢(qián)就夠還款一筆貸款，肯定是首選去還款房貸；
2、如果用戶(hù)的確遇到困難，沒(méi)辦法依照原先的月供進(jìn)行還款，需要提早一個(gè)月向銀行申請房貸展期，換句話(huà)說(shuō)把房貸的限期增加減少每一個(gè)月的月供，可是不得超過(guò)銀行所規定的最長(cháng)限期；
3、避免因忘記時(shí)間還款造成的影響，要記清楚還款日期，用好自動(dòng)還款軟件，提前幾天時(shí)間把相關(guān)的資金轉到卡里面等待扣劃。銀行一般也會(huì )發(fā)短信進(jìn)行提醒，所以不要設置攔截，及時(shí)關(guān)注未讀信息；
4、在申請房貸時(shí)就需要盡量把限期放長(cháng)，減少個(gè)人逾期的概率。
房貸沒(méi)放款前可以刷信用卡嗎
房貸沒(méi)放款前可以用信用卡，但是需要準時(shí)還款，并且不要分期還款或者是大額度消費，就是把額度用完的意思。因為信用卡申請分期還款對申請貸款也有可能有影響，銀行會(huì )以為借款人還款意向或能力較弱。若是把卡里面額度都用完，銀行會(huì )以為借款人差錢(qián)。本文主要寫(xiě)的是房貸是怎么計算的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
