1、用戶(hù)向銀行發(fā)起抵押貸款的申請；
2、貸款銀行對貸款申請進(jìn)行審批；
3、借款人辦理?yè)Ｊ掷m，將抵押物抵押給貸款銀行；
4、銀行要對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，評估之后給出貸款額度；
5、簽署貸款合同和抵押合同；
6、貸款銀行發(fā)放貸款資金到用戶(hù)提供的賬戶(hù)中。
以上就是抵押貸款如何辦理相關(guān)內容。
抵押貸款還不起會(huì )有什么后果
1、自逾期那一天起開(kāi)始收取逾期罰息，一直到借款全部結清為止。而逾期時(shí)間越久，所產(chǎn)生的逾期利息就會(huì )越多，到時(shí)候還款壓力也就會(huì )越大；
2、產(chǎn)生逾期問(wèn)題后會(huì )被銀行系統匯報到央行個(gè)人征信上面，進(jìn)而在個(gè)人征信報告里留下不良信用記錄，造成個(gè)人信用損傷；
3、銀行會(huì )不斷進(jìn)行催收，假如數次催收也沒(méi)反應，用戶(hù)一直欠款不還錢(qián)，甚至銀行無(wú)法聯(lián)系到人，那很有可能會(huì )向法院提出訴訟，到時(shí)候若經(jīng)法院判決仍不還錢(qián)，人民法院就可能申請強制執行，將抵押房屋扣留、拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得的錢(qián)來(lái)抵付借款；
4、以后難以成功辦理貸款業(yè)務(wù)，不管去哪一家銀行或金融機構辦理貸款，大多都會(huì )因為信用問(wèn)題被直接拒絕。
房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年
一般情況下房屋抵押貸款的期限最長(cháng)可以達到30年。但在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，具體的抵押貸款期限是不會(huì )受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都有一定嚴格規定的，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀之和不能超過(guò)借款人年齡的65歲，一般65周歲是代表著(zhù)借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機構覺(jué)得借款人是沒(méi)有足夠的還款能力的。除此之外還規定樓齡和借款人年紀求和不得超過(guò)65年?？偠灾谏暾埛课莸盅嘿J款時(shí)，并不是所有客戶(hù)都能申請最長(cháng)的30年貸款期限。在申請房屋抵押貸款時(shí)，隨著(zhù)借款人年齡的提升，可以申請的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會(huì )影響貸款限期，例如公寓類(lèi)的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫(xiě)的是抵押貸款如何辦理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
