1、提出申請；
2、房屋評估；
3、銀行審批；
4、簽訂合同；
5、注銷(xiāo)抵押；
6、房屋過(guò)戶(hù)；
7、辦理抵押；
8、銀行放款。
按揭房的轉貸是需要到銀行跟銀行協(xié)商變更借款人的，主要是重新簽訂住房貸款抵押合同，另外，可能還需要到房管局變更房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明文件，總之，在這種情況下要征得銀行的同意才能完成貸款的轉移，而銀行考慮到會(huì )承擔的風(fēng)險，可能會(huì )拒絕變更借款人。以上就是按揭房怎么轉貸相關(guān)內容。
轉貸和續貸的區別
1、性質(zhì)不一樣：轉貸可以分兩種情況，一種是將個(gè)人名下貸款轉到別人戶(hù)下，另一種則在貸款期滿(mǎn)以前，向銀行明確提出申請，向銀行申請一筆一個(gè)新的貸款用來(lái)還款老貸款；而續貸是用戶(hù)憑著(zhù)個(gè)人較好的信用，在已經(jīng)有貸款前提下，向貸款機構再申請一筆貸款；
2、可用情況不一樣：轉貸一般適用在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，二手房賣(mài)家貸款未清，在扣除買(mǎi)家首付以后，將貸款轉到買(mǎi)家名下；而續貸更多的是出現于助學(xué)貸款這種政策優(yōu)惠貸款中。
房貸30年后悔了想貸20年可以嗎
住房貸款30年后悔了想貸20年是可以的，房貸年限并不是固定不變的，貸款之后也可以變更，但是需要通過(guò)貸款銀行的允許才可以。貸款期限變更以后有兩種情況：
1、房貸年限30年改成20年，每一個(gè)月月供還款額增加。用戶(hù)在沒(méi)有提前還款的情形下減少還款期限后，用戶(hù)個(gè)人的還款壓力會(huì )增加，而之前的貸款評估結果也會(huì )出現變化，這樣的事情一般通過(guò)的概率比較低。因為貸款時(shí)間減少月供還款額提升，那么用戶(hù)收入很有可能無(wú)法達到月供的兩倍之上，銀行所需要承擔的風(fēng)險便會(huì )擴大，用戶(hù)的逾期風(fēng)險會(huì )比之前更高；
2、提早一部分還款后，選擇減少還款期限月供還款額不變。住房貸款都是可以提前還款的，因此用戶(hù)可以通過(guò)提前結清一部分貸款的方式去修改還款期限，這樣的事情一般會(huì )更容易通過(guò)申請，這屬于提前還款后正常的情況。但是提前還款需要支付違約金，因為提前還款算是一種違約行為，所以這種改動(dòng)貸款期限方法還需要考慮是否劃算，當提前還款違約金比節約的利息高時(shí)提前還款就劃不來(lái)了。
本文主要寫(xiě)的是按揭房怎么轉貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
