1、限購政策：擁有一套住房的本市戶(hù)籍居民家庭其中包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭，持有有效的《北京市工作居住證》的家庭，本市有效暫住證本市沒(méi)有擁有住房連續5年包括以上在本市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居住家庭，限購一套住房包括新建的商品住房和二手住房；
2、停售政策：已經(jīng)擁有二套房及以上的住房的本市戶(hù)籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，不能提供本市有效暫住證和連續五年包括以上，在本市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍家庭的，暫停本市向其售房；
3、二套房首付政策：各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買(mǎi)二套房的家庭，切實(shí)執行首付款比例不得低于百分之五十，二套房非自住房首付不低于七成的，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的政策。
以上就是北京房貸政策相關(guān)內容。
房貸怎么才算審批通過(guò)
客戶(hù)申請住房貸款后，只要收到了銀行貸款批準的通知，就表明房貸成功通過(guò)審批?？蛻?hù)可以積極致電銀行熱線(xiàn)，具體了解住房貸款的審批結論，或者也可以登錄網(wǎng)上銀行查看住房貸款審批的結果。房貸通過(guò)后，客戶(hù)將與銀行簽訂房屋貸款合同，銀行就會(huì )下發(fā)貸款資金。銀行會(huì )將貸款資金發(fā)放至用戶(hù)指定的銀行卡上，用戶(hù)再把貸款資金轉入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的賬戶(hù)上，住房貸款通過(guò)后，用戶(hù)是需要辦理抵押手續的。房貸全部還清后房屋就可以辦理抵押并過(guò)戶(hù)登記，這樣這個(gè)房子才是真正屬于用戶(hù)的。
還房貸需要注意什么
1、用戶(hù)要注意房貸的還款日：因為房貸的還款日是固定不變的，用戶(hù)拿到房貸資金之后就要了解在下個(gè)月何時(shí)還房貸，知道還款日，用戶(hù)就要在還款日快到之前把相應的資金打入還款的賬戶(hù)上，這樣還款日一到，系統就會(huì )自動(dòng)扣款；
2、不能發(fā)生逾期：用于房貸是不能逾期還款的，如果用戶(hù)沒(méi)有在指定還款日還款，那很有可能就會(huì )發(fā)生逾期，逾期就會(huì )影響用戶(hù)的征信；
3、關(guān)于提前還貸的一些事項：如果用戶(hù)房貸還款到了中后期可能手里頭的資金多了起來(lái)，可能就會(huì )想要提前還貸，如果用戶(hù)有這個(gè)想法，需要跟貸款銀行的人員了解一下，整體考慮提前還款是否劃算。
房貸面簽時(shí)要準備什么
1、個(gè)人的銀行流水：因為銀行流水是能夠反映出用戶(hù)的經(jīng)濟狀況的，是個(gè)人收入的最好證明；
2、收入證明：銀行可能會(huì )要求用戶(hù)提供個(gè)人每月工資收入的相關(guān)證明資料，這樣銀行能夠確定用戶(hù)是否有能力按時(shí)還款；
3、結婚證：畢竟房貸大多是以家庭為單位辦理的，用戶(hù)的婚姻狀況等信息是銀行審核房貸申請的一個(gè)前提；
4、征信報告：房貸申請，銀行是會(huì )查詢(xún)用戶(hù)的征信報告的。
本文主要寫(xiě)的是北京房貸政策有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
