一、等額本息計算方式：
1、每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]；
2、總支付利息：總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金；
3、每月應還利息=貸款本金×月利率×[（1+月利率）^還款月數-（1+月利率）^還款月序號-1]÷[（1+月利率）^還款月數-1]；
4、每月應還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月序號-1÷[（1+月利率）^還款月數-1]；
5、總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
二、等額本金計算方式：
1、每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率；
2、每月應還本金=貸款本金÷還款月數；
3、每月應還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率；
4、每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；
5、總利息=還款月數×（總貸款額×月利率-月利率×（總貸款額÷還款月數）*（還款月數-1）÷2）。
以上就是房貸怎么算的相關(guān)內容。
房貸還不上怎么辦
1、申請延長(cháng)貸款限期：若是用戶(hù)已無(wú)法按時(shí)還款，需要立刻向銀行申請延長(cháng)貸款限期，銀行會(huì )依據用戶(hù)的貸款限期來(lái)決定延長(cháng)時(shí)間；
2、尋找親朋好友幫助：用戶(hù)可以尋找親朋好友幫助，等手頭上寬裕了，立刻將本息一起歸還給親朋好友，之后就再借不難了。
房貸申請條件
1、借款人需具有正規合法的身份證件以及平穩的經(jīng)濟收益和按時(shí)還款的能力；
2、購買(mǎi)、建造、拆建或檢修已有的住房，具有合法購買(mǎi)的住房合同，且首付款的款項不低于所買(mǎi)住房使用價(jià)值的30%；
3、有銀行認同的資產(chǎn)作為質(zhì)押或抵押物，或有充分償還能力的公司或個(gè)人，可以作為償還貸款本錢(qián)利息并承擔連帶責任的擔保人；
4、借款人可依據有關(guān)機構提供的別的規定的材料。
房貸提前還款要注意什么
1、合同：用戶(hù)在辦理貸款手續的時(shí)候都是簽訂了相應的借款合同的，而借款合同中也會(huì )對提前還貸做相關(guān)規定。大部分銀行都會(huì )要求用戶(hù)至少一年后，才能申請提前還款，并給對每次還款的金額還有限制，購房者在提前還款之前可以先看看借款合同中具體時(shí)間；
2、資金規劃：對于適合提前還款的用戶(hù)，一定不要將個(gè)人所有的資金都全部拿來(lái)還貸了。不管什么時(shí)候，用戶(hù)都要對個(gè)人手里的資金進(jìn)行合理的規劃，特別是要準備一筆緊急備用金，避免急需用錢(qián)的時(shí)候無(wú)法拿出錢(qián)來(lái)；
3、辦理解押手續：用戶(hù)先向貸款銀行提出審批，銀行審批通過(guò)之后，就會(huì )通知用戶(hù)具體是哪個(gè)月扣款，而很多用戶(hù)以為只要在銀行通知的當月還款日存進(jìn)足夠的資金就可以了。其實(shí)提前還款之后還需要用戶(hù)辦理解押手續，這一點(diǎn)是很多用戶(hù)都會(huì )忘記的。
本文主要寫(xiě)的是房貸怎么算的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
