1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算：公式為：年應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%；
2、按租金收入計算：公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
以上就是從租房產(chǎn)稅如何計算相關(guān)內容。
租房產(chǎn)稅的征收方式
1、比例稅率：按照租金收入的一定比例進(jìn)行征稅。例如，稅率可以設定為租金總額的百分比，如5%或10%等。房屋所有者需要根據每月或每年的租金收入計算稅款，并按規定的時(shí)間向稅務(wù)機關(guān)繳納；
2、階梯稅率：采用不同租金收入區間對應不同稅率的方式進(jìn)行征稅。一般時(shí)候，低收入租金會(huì )適用較低的稅率，而高收入租金則適用較高的稅率。這種方式旨在保障低收入租戶(hù)的住房權益，同時(shí)鼓勵合理定價(jià)；
3、固定金額：根據單位面積或房屋價(jià)值設定固定的稅費金額。房屋所有者需要根據房屋的面積或估計價(jià)值計算稅款，并按規定的時(shí)間向稅務(wù)機關(guān)繳納。
影響租房產(chǎn)稅的因素
1、租金收入：租金收入是確定租房產(chǎn)稅的重要因素。通常時(shí)候，租金收入越高，房產(chǎn)稅的金額也會(huì )相應增加；
2、房屋評估價(jià)值：房屋的評估價(jià)值是影響產(chǎn)稅金額的因素之一。房屋評估價(jià)值越高，產(chǎn)稅金額也會(huì )相應增加；
3、地區政策：不同地區有不同的產(chǎn)稅政策和稅率。政府可能會(huì )根據地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和稅收政策進(jìn)行調整；
4、居住用途：房屋是否用于自住或出租也可能影響房產(chǎn)稅的計算。某些地區可能對自住房享有稅收減免或優(yōu)惠政策；
5、特殊優(yōu)惠政策：在一些特定時(shí)候，政府可能會(huì )提供租房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策，如對低租金住房或特定人群的租金減免。
本文主要寫(xiě)的是從租房產(chǎn)稅如何計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
