1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算：公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%；
2、按租金收入計算：公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
以上就是廠(chǎng)房房產(chǎn)稅怎么算相關(guān)內容。
廠(chǎng)房房產(chǎn)稅的繳納方式
1、自行申報繳納：在一些國家或地區，廠(chǎng)房房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有者自行申報和繳納。依據當地稅務(wù)機關(guān)的規定，房產(chǎn)所有者需要按照規定時(shí)間周期，填寫(xiě)房產(chǎn)稅申報表格，并繳納相應的房產(chǎn)稅款項；
2、稅務(wù)機關(guān)估算繳納：在某些時(shí)候，稅務(wù)機關(guān)會(huì )根據公開(kāi)的評估標準和方法對廠(chǎng)房的價(jià)值進(jìn)行評估，并計算出相應的房產(chǎn)稅款項。房產(chǎn)所有者根據稅務(wù)機關(guān)提供地通知書(shū)繳納房產(chǎn)稅；
3、預繳方式：在一些國家或地區，廠(chǎng)房房產(chǎn)稅可以采取預繳方式。房產(chǎn)所有者根據預設的計算公式或指導，提前預繳下一期的房產(chǎn)稅款項。預繳稅款可以抵扣后續的實(shí)際應繳稅款；
4、稅務(wù)代理：房產(chǎn)所有者也可以委托專(zhuān)業(yè)的稅務(wù)代理或會(huì )計師事務(wù)所處理房產(chǎn)稅的申報和繳納。稅務(wù)代理或會(huì )計師事務(wù)所負責計算和申報房產(chǎn)稅，并代表房產(chǎn)所有者繳納相應的稅款。
廠(chǎng)房房產(chǎn)稅的注意事項
1、納稅義務(wù)：作為廠(chǎng)房的所有者，用戶(hù)有義務(wù)定期、準確地申報和繳納房產(chǎn)稅。確保了解當地稅務(wù)機關(guān)規定的申報時(shí)間、申報表格及相關(guān)要求，并按照規定履行納稅義務(wù)；
2、稅務(wù)評估：了解當地對廠(chǎng)房房產(chǎn)稅的評估準則和計算方法。稅務(wù)機關(guān)會(huì )根據廠(chǎng)房的價(jià)值、尺寸、使用情況等因素進(jìn)行評估，并據此確定房產(chǎn)稅的計算依據。掌握評估標準，確保按照實(shí)際或估算的廠(chǎng)房?jì)r(jià)值進(jìn)行繳稅；
3、房產(chǎn)估值申訴：如果用戶(hù)對稅務(wù)機關(guān)對廠(chǎng)房?jì)r(jià)值的評估有異議，根據當地法規，用戶(hù)可能有權提出申訴或上訴。詳細了解申訴程序、時(shí)間限制和需要提供的證據，以維護自身權益；
4、納稅減免或優(yōu)惠政策：了解當地是否存在針對廠(chǎng)房房產(chǎn)稅的減免或優(yōu)惠政策。它們可能適用于特定類(lèi)型的企業(yè)、特定區域或符合特定條件的納稅人。查閱相關(guān)法規，確定是否符合減免或優(yōu)惠政策的條件，并按要求進(jìn)行申請或報備。
本文主要寫(xiě)的是廠(chǎng)房房產(chǎn)稅怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
