1、辦理繼承手續：首先，繼承人需要辦理相關(guān)的繼承手續，包括申請繼承資格認定（如法院遺囑認定/繼承人關(guān)系認定等）。這一步驟可以在北京市房屋繼承管理中心（或類(lèi)似的部門(mén)）完成；
2、繳納相關(guān)稅費：一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納相關(guān)的稅費，如遺產(chǎn)稅/契稅等。具體的稅費根據北京市的規定而定，可能需要咨詢(xún)當地的稅務(wù)部門(mén)或專(zhuān)業(yè)人士來(lái)了解具體交納細則；
3、提供相關(guān)材料：繼承人需要準備一系列文件和材料，包括但不限于繼承權認定書(shū)/死者戶(hù)籍/死者身份證明/繼承人身份證明/房產(chǎn)證等。這些材料可能需要經(jīng)過(guò)公證處或相關(guān)部門(mén)認證的復印件；
4、申請辦理過(guò)戶(hù)手續：準備好以上材料后，繼承人可以向北京市房屋繼承管理中心（或類(lèi)似的部門(mén)）提交申請辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。在此過(guò)程中，需要填寫(xiě)相關(guān)申請表格并繳納相應的費用；
5、完成過(guò)戶(hù)手續：一旦審批通過(guò)，繼承人需要按照要求辦理過(guò)戶(hù)手續，包括簽署過(guò)戶(hù)協(xié)議/支付相應款項/辦理產(chǎn)權證書(shū)過(guò)戶(hù)等。這可能需要前往相關(guān)機構（如不動(dòng)產(chǎn)登記機構）進(jìn)行具體操作。
以上就是北京房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程相關(guān)內容。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些材料
1、買(mǎi)賣(mài)合同：包括買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
2、產(chǎn)權證書(shū)（房產(chǎn)證）：賣(mài)方需要提供原始的房屋產(chǎn)權證書(shū)；
3、身份證明：買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：如適用，需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方的婚姻狀況證明（結婚證或離婚證等）；
5、稅費繳納證明：出售房產(chǎn)前，賣(mài)方需要繳納相應的稅費，所以需要提供完稅證明；
6、不動(dòng)產(chǎn)權屬登記申請表：填寫(xiě)并簽署相應的不動(dòng)產(chǎn)權屬登記申請表；
7、財產(chǎn)證明：如銀行存款證明/財產(chǎn)證明等；
8、公積金貸款清償證明：如賣(mài)方曾經(jīng)使用公積金貸款購買(mǎi)該房產(chǎn)，需提供相應的公積金貸款清償證明；
9、個(gè)人所得稅完稅證明：如有需要，提供個(gè)人所得稅完稅證明。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何委托他人辦理
1、確定代理人：選擇可信賴(lài)的代理人來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。代理人可以是親友/律師/房產(chǎn)中介等，確保其具備相關(guān)經(jīng)驗和合法資質(zhì)；
2、委托書(shū)準備：編寫(xiě)一份委托書(shū)，明確授權代理人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事務(wù)。委托書(shū)應包含雙方的姓名/身份證號碼/聯(lián)系方式，明確委托事項/權限和期限等內容；
3、委托書(shū)公證：將委托書(shū)進(jìn)行公證，可以提高委托書(shū)的法律效力和可信度。前往當地公證處或公證機構，出示有效身份證明，并向工作人員說(shuō)明需要公證的目的和內容；
4、提供必要材料：將委托書(shū)/委托人和代理人的身份證明/房產(chǎn)相關(guān)證件（如房產(chǎn)證）等必要材料提供給代理人；
5、代理辦理手續：代理人根據委托人的授權，前往相關(guān)的房地產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。代理人需要準備和提交所有必要的文件和材料，并進(jìn)行相應的支付和簽署等行為；
6、委托人確認和接收：委托人可要求代理人提供辦理進(jìn)展/結果的報告，確保辦理過(guò)程符合預期。一旦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理完成，代理人將向委托人遞交過(guò)戶(hù)文件和相關(guān)證明，委托人進(jìn)行確認和接收。
本文主要寫(xiě)的是北京房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
