公積金貸款規定先過(guò)戶(hù)，才能申請貸款，主要是為了避免有人借買(mǎi)房的名義套用公積金。先過(guò)戶(hù)了，說(shuō)明存在買(mǎi)房的事實(shí)，這樣一來(lái)用戶(hù)就可以正常辦理公積金貸款。而且需要是先過(guò)戶(hù)了，銀行才會(huì )對貸款人進(jìn)行綜合審核，審核通過(guò)之后，才會(huì )簽署貸款合同從而放款。因而，用戶(hù)申請公積金貸款，如果不能順利過(guò)戶(hù)，那樣公積金貸款大概率會(huì )申請失敗。以上就是二手房公積金貸款是先過(guò)戶(hù)還是先辦理貸款相關(guān)內容。
二手房能不能走公積金貸款
用戶(hù)在購買(mǎi)二手房的時(shí)候，是可以去申請公積金貸款。住房公積金管理中心和銀行均未規定只有新房才能申請公積金貸款。只需要用戶(hù)有繳納公積金，且賬戶(hù)狀態(tài)正常，存繳情況滿(mǎn)足當地規定（比如定期連續存繳滿(mǎn)6個(gè)月以上），那就可以去辦理個(gè)人住房公積金貸款。只是用戶(hù)需要注意，若用戶(hù)此次購買(mǎi)的二手房屬于二套房，之前已用公積金貸款買(mǎi)了首套房，且公積金貸款尚未還清的話(huà)，那暫時(shí)無(wú)法申請公積金貸款，得等之前的公積金貸款還清之后，才能申請辦理。還有，若用戶(hù)名下已有用公積金貸款買(mǎi)的兩套房，此次購買(mǎi)的二手房屬于三套房的話(huà)，那無(wú)論之前的公積金貸款是否有還清，用戶(hù)都無(wú)法再申請公積金貸款了，只能選擇辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。若是已婚人士，則配偶戶(hù)下用公積金貸款買(mǎi)的房子也會(huì )算進(jìn)來(lái)。
二手房公積金貸款可以提前還款嗎
二手房公積金貸款可以提前還款。但需公積金貸款還款一年以上后，向委托商業(yè)銀行申請提前還貸。二手房公積金貸款委托商業(yè)銀行，向存繳公積金的職工發(fā)放的專(zhuān)門(mén)用于購買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。提前還款分為兩部分，部分提前和全部提前。需攜帶貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證、提前還貸申請等相關(guān)資料。本文主要寫(xiě)的是二手房公積金貸款是先過(guò)戶(hù)還是先辦理貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
